楼市或走出“严冬” 1-11月湖南商品房销售呈回升态势
24.12.2014 10:44
本文来源: 湖南红网
湖南省统计局最新发布的数据显示（以下简称“数据显示”）：今年以来，湖南商品房销售表现欠佳，但从分月情况看，呈现回升态势。其中，1-11月，全省商品房销售面积4435.82万平方米，同比下降9.3%，降幅比1-10月和1-9月分别收窄1.5个和2.8个百分点。
销售面积、销售额降幅连续两个月收窄
事实上，在多方利好刺激政策陆续出台下，疲软近一年的房地产市场近期企稳回升。就在11月，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，无疑再一次刺激了购房者和房地产业内的敏感神经。
这些利好，反映在数据。数据显示，1-11月，湖南省商品房销售面积4435.82万平方米，同比下降9.3%，降幅比1-10月和1-9月分别收窄1.5个和2.8个百分点；其中，90平米以下住房销售面积528.8万平方米，下降16.9%，降幅比1-10月收窄4.9个百分点。
除了商品房销售成交量降幅连续两个月收窄之外，办公楼销售也出现降幅收窄的趋势。
数据显示，1-11月，办公楼销售面积43.41万平方米，下降34.5%，降幅比1-10月收窄1.2个百分点。与此同时，商业营业用房销售面积317.97万平方米，增长14.2%，增速比1-10月回落2.3个百分点。
省统计局分析称，虽然前11月湖南商品房销售回暖明显，但企业资金回笼情况并未即时好转。1-11月，全省房地产开发企业本年到位资金2811.57亿元，同比增长0.4%，比房地产开发投资增速低13个百分点。
长株潭地区和湘南地区回暖态势较好
在省内除长沙以外的以三四线城市为代表的市州，其发展也有自己独特的踪迹可循——在刚刚过去的11个月里，湘南地区商品房销售面积1084.88万平方米，增长16.8%，增幅比1-10月提高9个百分点。其中，衡阳、郴州和永州三市商品房销售面积分别增长15.5%、22.9%和12.8%，分别比1-10月提高4.4个、17.2个和5.7个百分点。
此外，1-11月，长株潭地区商品房销售面积1828.22万平方米，同比下降20.2%，但降幅比1-10月收窄3个百分点.其中，省会长沙市商品房销售面积1275.59万平方米，下降20.8%，降幅比1-10月收窄1.6个百分点。
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24.12.2014 10:44