一线城市之外市场普遍疲弱 中渝置地再抛旗下资产

　　曾接连将旗下资产出售给恒大、融创的中渝置地再次出让旗下项目。日前，中渝置地控股有限公司公告称，妙领及Super Twins Limited订立协议，据此妙领有条件地同意出售，而Super Twins Limited有条件地同意收购销售股份及应收借款，总代价为6亿元。

　　交易完成后，中渝置地与目标集团将不再拥有任何权益，而目标集团所有成员公司也将不再为中渝置地的附属公司。

　　对于此次交易，中渝置地方面表示，出售事项符合集团近期策略性出售物业组合、联合投资及投资项目的措施以应对目前市场的挑战。透过加快变现公司持有的物业库存及加强现金状况，交易将有利于集团。

　　今年6月，中渝置地以55亿元价格向恒大集团出售高原国际有限公司92%股份；7月底，中渝置地再度将公司拥有的成都市国嘉志得置业有限公司的销售股份及借款，总代价为人民币27.56亿元出售给融创中国。短期内，中渝置地抛售旗下资产套现超过80亿元。

　　当时，中渝置地表示，受出售项目影响，公司将下调全年80亿元的销售目标，但未透露下调幅度。

　　业内人士表示，今年以来，一线城市之外的市场普遍疲弱，由于过去几年库存巨大，商业地产项目库存更是可观，导致拥有众多商业地产项目的房企风险加大，给公司带来挑战。由此，断臂求生成为为数不少中小房企寻求生机的重要方式，以打包出售的方式剥离周转较慢的项目，将有助于企业短期度过资金瓶颈期。但从长期来看，在行业集中度日渐提高的当下，主动寻求转型恐怕才是中小房企的生存之道。北京商报