长沙城区9月9日起实施不动产统一登记 共设三处办理地点

　　 星辰在线8月22日讯(长沙晚报 记者 陈焕明) 备受关注的不动产统一登记又有新动态。记者今日从长沙市本级实施不动产统一登记新闻发布会上获悉，今年9月9日起，在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内实施不动产统一登记。

　　据了解，不动产登记共设三处办理地点，市民可根据自身情况就近办理。 “不动产统一登记实际上可以分为三个层面来解读。”长沙市不动产登记中心主任文德勇表示，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依据当事人申请、有关国家机关嘱托或依照法定职权，将不动产的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项记载于不动产登记簿，予以公示的活动。不动产统一登记，是指将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门进行统一登记。

　　“不动产统一登记的具体流程包括5个步骤，即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和颁证，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。” 文德勇说，不动产统一登记将更加便民利民，让群众少跑路。过去有关机构发放的各类产权证书，不变不换。只要不动产权没有变更和交易，就不用换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。农村耕地的承办权、经营权和使用权证，现在暂由农业部门负责牵头管理和发放。

　　另悉，8月29日至9月8日，城区范围内停止办理国有建设用地使用权、国有土地上房屋等建筑物、构筑物所有权不动产登记业务，进行不动产登记系统对接调试、登记流程测试及人员上岗培训等工作。

　　长沙城区不动产登记共设三处办理地点：

　　晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼(咨询电话：84529100);

　　岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼(咨询电话：88665175);

　　马王堆路248号房产交易大楼三楼(咨询电话：84662696)。

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　　新政施行后，哪些不动产权利需要登记?

　　根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;抵押权;法律规定登记的其他不动产全力。

　　根据《条例》，不动产登记簿主要记载四类事项：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。