9月1日起公积金二套房首付比例下调

　　星沙时报/星沙新闻网9月6日讯(记者 李丹)“二套房首付也只要两成了，有时间的话打算去看看大一点的房子。”近日，市民李先生听闻公积金新政发布后就准备换一套大三房。记者了解到，公积金二套房首付比例再次降低，而短时间内新政还未对交易造成实质性的影响，不过，市场普遍认为政策有助于买家入市，房地产的利好消息或将陆续到来。

　　据了解，8月31日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　消息发布后引起市场关注。开元路上某房屋中介公司的杨小姐告诉记者，有之前一直犹豫不决的买家在新政发布后又频繁地咨询房屋信息。“一些买家认为除了首付降低，有利于楼市的政策或将陆续到来，未来星沙的楼价可能会有一些涨幅，所以还是决定尽早入市。”不过，采访中也有买家表示，虽然公积金二套房贷首付降低了，但是目前对自己没有什么影响：“其余的八成要贷款，还款的压力也大，等资金相对充足再下手。”

　　“目前大家都在议论9月份可能还会迎来一次降息。”家住茶叶市场的陈先生告诉记者，他已经看中了房子，等着房企释放更多购房优惠。记者了解到，除了此次二套房公积金首付比例下调，8月25日央行再次降准降息，相应的个人房贷利率也有所调整，公积金方面，五年以下(含五年)贷款利率下调至2.75%，五年以上贷款利率下调至3.25%。

　　记者随机采访了十个购房者的购房意向，其中大多数表示，买房或换房是迟早的事，如果首付和房贷压力能承受，会选择早买早享受。“公积金新政落地后能进一步刺激置换型买家入市。”松雅湖附近某楼盘置业顾问鲍先生表示，置换型买家对楼盘的环境和户型的规划比较看重，购房的面积也一般在120平方米往上走。刺激他们入市，市场反应可能要等晚些时候才能看出来。比如，从今年金九银十的成交量和成交情况会有所体现。