支持农民进城购房

      省住房和城乡建设厅、农业银行湖南省分行于2月5日联合出台《关于做好支持农民进城购房工作的通知》，就支持农民进城购房出台了“一揽子”优惠政策。

        《通知》指出，贷款对象应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益；或为新入城镇户籍未满１年（含１年）的农民；年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下；身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力；自主自愿在城镇购买商品住宅。

        《通知》提出，农行的“农民安家贷”专项产品，首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%。首付款比例达到30％及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户等情况，经农行审批可执行最低0.85倍基准利率。

        《通知》明确，借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式。针对农民收入的季节性特点，借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率（原则上不超过1个季度）。借款人可开通自动提前还款业务，实现灵活还款。办理过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。

        《通知》还对借款人的收入证明认定、评分准入标准等作了细化，并要求各地重点推荐在经济发展状况较好、农民进城购房需求较大、房价总体合理且波动较小的区域开展业务，防范市场风险。