摩拳擦掌 房企或将开启新一轮“战长沙”

　　近日，国家统计局发布数据显示，2016年1-2月份，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。这是近两年来，房地产开发投资增速首次回升。

　　增速回升被很多人解读为对楼市信心的重新提振。深耕长沙的房企，是否也在暗自摩拳擦掌，准备展开新一轮的疆土之争?

　　“开疆拓土”进入抄底时代?

　　2011年长沙迎来房地产投资集中大爆发。随后2011-2014年，进入平稳增长期，年平均投资额1082.33亿元，年平均增幅为13.89%。受2014年量价双跌的影响，2015年长沙楼市的开发投资进入拐点，投资额近五年首次出现不增反降的情况。一资深房产从业人士分析，“房子卖不起价，是很多房企的心病”。

　　长沙市国土资源网上交易系统显示，在2015年成功出让的84宗地块当中，有81宗土地以底价成交。今年3月3日，位于雨花区的一宗地块被长沙进达合能置业有限公司以4.15亿元的底价拿下，折合楼面地价仅1785元/平方米。不少业内人士称，现在长沙拿地已进入抄底时代，是房企出手的良机。

　　春节过后，楼市成交的持续攀升，也刺激了房企的拿地寻地的热情。从记者了解到的情况来看，恒大、碧桂园、长房、珠江、中航等一批房企都在积极物色新地块。

　　手中“囤地”伺机而动

　　“从现在的表现来看，楼市回暖得很明显，对长沙楼市我们信心很足。”长房集团销售部相关负责人介绍，长房近期将趁势推盘梅溪香山和东云台两个新项目，另外也有新的拿地计划。

　　此外，长城投资、蓝光地产等房企，近期都对手头拿下的土地酝酿新的动作。另外，在单一的拿地开发的模式以外，恒大、碧桂园等品牌房企也以合作开发“曲线方式”，在长沙主城区开疆拓土。

　　“今年或将继续推出系列利好政策，购房门槛和成本降低，购房者观望情绪转淡，改善型需求或将进一步释放。”中盛行总经理谢晟分析说。(来源：星辰在线-长沙晚报)