撇开中介私下成交 买房人被判支付佣金

　　客户通过房产中介公司看房，达成意向后却撇开中介私下交易，这就是业内所谓的“跳单”。近日，醴陵法院对一起“跳单”案件进行判决，判处买房人向中介支付4760元佣金，同时承担全部诉讼费用。

　　2013年10月20日，醴陵男子屈某找到由殷某经营的某房产中介服务所，为其推荐一套三室一厅的二手房，双方签订了房产中介服务合同，屈某交纳了看房登记费30元。2014年8月13日，殷某带着屈某看了邓某某的房屋后，屈某并未表态。当年9月2日，殷某发现屈某已住进邓某某房屋，但屈某称是租住。

　　随后殷某一直与屈某交涉收取应得的中介费，但屈某以殷某上门闹事，报了警。最后，殷某起诉至法院请求判决屈某支付房屋买卖中介费。

　　醴陵法院审理查明，2014年9月9日，屈某与邓某某私下达成房屋交易，当时屈某与中介服务所的合同没有解除，还属于有效合同。

　　法院认为，该案中，殷某、屈某在平等自愿的前提下签订了中介服务合同，且合同所有的约定并不违反法律规定，为有效合同。合同生效后，殷某积极履行合同义务带着屈某四处看房，为屈某多方择房创造了有利平台，屈某看过房后又背着殷某与房主私下达成买卖协议，违反了诚实信用原则，是一种违约行为应按照合同规定条款承担违约责任，遂依法作出判决，屈某在判决生效后向殷某支付房屋买卖中介服务费。