搜房网房天下董事长莫天全:"互联网+"引领房产新变革
2015年3月19日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2015第十五届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，汇聚国内知名经济学家、专家学者、地产大腕等业内人士，共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。 中国指数研究院院长、搜房控股董事长莫天全先生做出精彩演讲。
“互联网+”是当下的热门词汇，简单来说互联网+什么都是可以的。“互联网+”的本质是传统产业的在线化和数据化。“互联网+”对传统产业的改造重点在于"在线化”、“数据化”，搜房网PC移动平台、大体量的数据应用、各环节的实时协同等新模式均离不开“互联网+”。怎么利用互联网的思维来让传统的产业在大数据和移动、互联网方面充分的发挥作用，莫天全先生进行了全面阐释。搜房网“互联网+”的新产品：二手房佣金0.5、租房0中介费、极限精装666/平米，聚焦改善用户痛点，公测不到2个月，租房预计3月成交量将为上海巿场TOP1，成绩斐然，“互联网+”将以企业为中心改变为以用户为中心。
互联网+打造搜房网生态系统
搜房网2014年的网络营销额为2700多亿，这不包括广告或其它方面销售额。互联网很大的特点就是它的数据资源，搜房网专注于买房，卖房，租房和家居行业，有四千多万的注册用户。互联网+与搜房网的结合有三个特点，一是云端即大数据。每天有五百万的购买者在搜房网上买房卖房租房。平均每个人有六个行踪记录，通过行踪记录帮我们判断他想买哪里的房子，买什么价格买房子，什么时候买房子有非常大的帮助。在大数据的基础之上的智能推送就能实现信息找人，通过大数据分析把购买者想要的东西推送给他。还有就是网，包含PC和移动两个方面。PC是传统的互联网，移动是新兴的互联网。移动互联网的发展趋势在最近两三年势不可当，让老的互联网公司压力很大。搜房网现在移动和PC的流量很多，跟三四年前“移动年”的决策密不可分。这就告诉我们很多东西要超前想到，要超前的采取行动，我们四年前采取的行动，确保了今天搜房网在移动方面可处于领先的地位。
互联网+打造搜房网生态系统。搜房网生态系统内含买房、租房、装修、金融等，都是靠互联网交易平台系支持。搜房网生态系统就是让客户一辈子想什么时候来都可以，搜房网随时为您解决“家”的问题。无论是购买新房还是二手房、无论是租房还是装修均能通过手机来实现。这后面均是大数据的支持。在移动的工具和技术手段来支持下使整个闭环形成，才能把更好的服务给购房者和装修业主。
互联网+思维之下搜房网产品解读
新房，二手房，租房还有装修，这全部都是传统的产业，怎么利用互联网+的思维来改变我们传统产业，对我们这些老的互联网企业是一个很大的挑战。
二手房传统的模式之下需要比较高的资金才能维系它的发展。但是在新的互联网的思维之下，在移动技术、大数据的支持下效率、成本都会变低，很多环节会变得更加透明。通过移动端和互联网解决销售问题，使得不一定需要那么多的门店来进行房源销售使得成本大大减少，同时效率会大大提高。从每个人一个季度才能成交一套房实现一个月可能会增加三套房。这就是为什么搜房网0.5%佣金也可以营利。
装修在传统模式下或许是最复杂的，搜房网推出装修666元/平方米，比市场家低30%左右，为什么可以做到，就是提高效率。装修环节全部标准化，让60天可以装修完的房子减少到30天，人工资源的节约是装修成本下降的主因。移动手机装修一键统管，可以实时查看房子装修到什么阶段。监测装修进展、装修质量，直到你满意再付款，互联网的思维就是让要做到让消费者满意。
互联网改变产业是非常快的。二手房交易0.5%佣金上线两个月后，我们在北京、上海、成都的成交套数进入市场的TOP10，在租房领域这个月在上海已经是第一。装修这块到3月底的时候，也是超越了以前两个月的成绩，目前已收到1500多个订单，已有300多套房子在施工。正是利用新的思维，新的手段和新的工具来做这些老的传统的事情，这很有可能的，而且可以带来很大的空间。
搜房网新房电商已经走在了全国的前列，全国90多个城市有25万多套新房直接通过新房电商平台达成2700多亿的成交额。这是在三年前搜房网推出的产品，这三年进行一系列的创新，使得交易可以实现快速的增长。新房委托，是我们今年要推出一个新的体系，已经在测试当中。主旨就是让购房者得到搜房各种各样的补贴，让他们买房子的成本变得更低。
互联网+房地产新常态来临
在互联网+的新常态下，搜房网从过去以企业为中心转变成以消费者为中心。当我们在谈互联网改变传统企业，或者说促进传统企业转型时其实它的逻辑和目的没有那么复杂。最终的目的就是让用户、让消费者得到最大的利益，得到最好的服务。“互联网+”对传统产业的改造重点在于"在线化”、“数据化”，搜房网PC移动NO.1的平台、大体量的数据应用、各环节的实时协同，新模式将不断涌现并欣欣向荣。