搜房指数报告：10月全国房市均价下降 成交回升

　　中国房地产指数系统百城价格指数显示：10月百城价格指数同环比均下跌。

　　2014年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价下跌0.52%，在经历连续22个月上涨后首次下跌。十大城市(新建)住宅均价为18932元/平方米，环比下跌0.31%，跌幅较上月缩小0.92个百分点，同比上涨2.15%，涨幅较上月缩小2.31个百分点。

　　10月各类城市成交量环比均回升，且同比降幅有所收窄。

　　10月，一线城市月度周均成交回升，从不同城市来看，北京、上海、广州环比增幅均超过50%，其中上海环比增幅达87%，深圳增幅最小为48%。但从1-10月(1-44周)累计数据来看，一线城市累计成交量同比降幅小幅扩大至33%。

　　二三线城市本月周均成交环比增长18.4%，同比降幅收窄至12.6%。除青岛、南昌、长春、贵阳和温州外，其余城市环比均增长，其中南京、长沙和中山的环比增幅超过50%。从累计数据来看，二三线城市同比降幅收窄0.9个百分点至18.8%。