中国人海外购房进"寒冬":买家对澳房产需求降温

　　【环球时报报道 驻澳大利亚特派记者 鲍捷】中国目前已成为澳大利亚第一大海外投资来源国，其中超过40%的投资进入了房地产市场，很大程度上推动了澳大利亚的楼市繁荣。但彭博社7日报道称，中国买家正逐渐对澳大利亚，特别是悉尼等大城市的房地产失去兴趣，这一需求同比下降幅度高达15%。

　　报道称，澳大利亚最大的房地产代理公司麦格拉斯集团首席执行官约翰·麦格拉斯表示，在截至今年10月的3年内，悉尼房屋均价上涨47%，已达约100万澳元。但今年11月房价下跌1.4%，创近5年来的最大跌幅，悉尼房价正在接近“上涨周期” 的尾声。目前的高价仍然吓跑了不少买家，不少中国买家正在将投资目光从悉尼、墨尔本转向价格更低的昆士兰州。

　　近年来持续火爆的澳大利亚房地产市场正在降温。澳大利亚房地产数据研究机构SQM Research日前发布的《年度房地产市场繁荣与萧条报告》显示，澳大利亚房地产行业未来4年增速将减缓，预计到2016年澳各州首府城市的房价增速将保持在3%—8%区间，低于2015年6月9.8%的平均值。

　　悉尼作为澳大利亚第一大房地产交易市场，受到的冲击最为明显。根据“核心逻辑”公布的数据，自今年10月以来，悉尼房屋拍卖清盘率屡创新低。麦格拉斯分析称，中国经济增速放缓以及今年出现的股市大跌，也是导致中国买家需求减缓的原因，中国买家与去年同期相比约减少10%—15%。

　　瑞士信贷集团驻悉尼分析师达米安·博埃表示，中国投资者信心消退或将使他们对全球房地产的投资兴趣下降30%。美国《华尔街日报》此前报道也称，作为美国房价最重要外部支撑力量的中国买家，在过去两年内购房热情正在降温。虽然中国去年已经超越加拿大成为美国房地产市场第一大海外买家，但近期中国投资者的需求明显放缓，美国一些房地产中介甚至已经做好迎接中国海外购房“寒冬”的准备。▲