全国房租最贵100城市出炉 长沙排在第38位

　　猪肉价格涨了、部分蔬菜价格涨了……紧随而来便是房租也涨了。不少租客打趣道：“停滞不前的工资和一直上涨的房租为伍，现在是租也租不起了。”了解到，春节过后的一段时间历来是租房最困难的时候，租金也会有所上涨。目前，长沙房价不算高，但房租却高出很多二线城市，占据了很多租客的主要月度支出。

　　房租最贵100城市，长沙排名第38

　　日前，中国房地产业协会旗下的中国房价平台公布了2月份全国房租最贵100城排行榜，引起了网友们的广泛讨论。其中，北京、深圳、上海分别以月租金69.27元/㎡、67.97元/㎡和67.61元/㎡位列前三，长沙以23.29元/㎡排在第38名。

　　排在长沙前一位的是青岛，月租金为23.51/㎡。数据显示，青岛市区房价约为3万元/㎡，北京、上海、深圳市区房价则在5万元/㎡以上，而长沙市区房价约为7000元/㎡，相比之下，长沙可谓“房价低、房租高”。

　　来算一笔账，以一套70㎡的刚需住宅为例。在北京，月租金约4800元，加上水电气宽带费，租房总开支在5000元以上，一年需要约6万元；买房的话，则需要350万元以上。折算下来，60年的房租才能买到该套房。在长沙，月租金约1600元，每年租房总开支超过2万元，而买房需要约50万元，换言之，25年的房租就可以买下该套房。

　　“我是从青岛回到长沙的，感觉长沙房租真的是特别贵!”李女士告诉，她是2013年之前租住在青岛市中心，80㎡的两居室月租为1400元，而目前在长沙租住面积差不多，且并非市中心的房子，月租比青岛还贵200元。“我本来以为长沙房价便宜，房租也会便宜。没想到，长沙房租可是一点也不秀气，房东还时不时想涨价。在长沙，租房不如买房!”

　　租金连涨，旺季租房价格更高

　　国家统计局最近发布的数据显示，今年2月份国内CPI同比上涨2.3%，其中房租同比上涨2.6%。查看国家统计局的历史数据发现，在最近的36个月里，住房租金价格都是连续上涨的状态。

　　“上个月签今年的租房合同时，房东想要每个月涨价100元，说地铁1号线马上要开通了。”租住在马厂站旁边水韵花都小区的银行职员小刘郁闷地告诉，地铁要约半年后才开通，而房东已经按捺不住了。小刘租住的是96㎡的两室一厅，月租1700元，“这个小区一室一厅的月租都要1500元。”

　　从事房产中介多年的许经理告诉，长沙房租每年都在微涨，而地铁开通自然是涨价的理由。他表示，租房也分淡旺季，年底是租房淡季，价格较优惠，而三、四月份正是租房的旺季，每年这个时候价格都会有所上涨。“今年以来，长沙楼市回暖，房价略涨也成为了房东们涨价的理由。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，从结构因素上看，2015年住房租金成本总体处于上升态势，预计2016年居住成本依然有上升空间。

　　年轻租客，房租已成较大负担

　　不少租房客表示，“漂”在北上广深等一线城市，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。而作为二线城市的长沙，不秀气的房租已成为租房客的较大负担。

　　近日，“扒一扒，你的工资被房租占了多少?”的帖子成为网络热门，亦道出了不少长沙租房客的辛酸泪。

　　“前两天刚发了工资，然而却开心不起来，因为马上又到了该交房租的日子。而每次交完房租，去沙县小吃点份大排饭都要纠结很久。房租占据了工资的三分之一，现在的处境就是买不起房，也租不起。”该帖子的主人表示，“最理想的工作不是高薪厚禄，而是包吃包住!”一位跟帖的网友吐槽：“哥有一个同学，月收入4000元，每个月三分之一的钱都交了房租，还不包括水电等杂费，一年到头基本存不下钱!”

　　了解到，时下长沙应届大学毕业生平均起薪不足3000元/月，对于刚刚步入社会的大学生而言，“住哪儿”的问题着实让人绞尽脑汁。

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　　数说长沙租房客

　　有调查数据显示，目前长沙房租价格分类大致为：房租1000至2000元/月的人群占比重最大，为46.25%；1000元/月以下的人群，占比为32.50%；房租2000至3000元/月的人群，占比为20%；3000至4000元/月的人群，占比为1.25%。

　　一般而言，房租占每月收入的比重较为适宜的范围为20%左右，一旦超过30%，则意味着房租压力较大。网友调查显示，31.82%的人群表示，房租占到月薪的20%至30%；占比10%至20%及30%至40%的人群，比例同为24.24%；19.70%的人群称，房租占据月薪的40%。

　　来源：星辰在线-长沙晚报 | 作者：记者 李金 | 编辑：罗玮