房屋也有“保修期” 发现问题要趁早

25.12.2015 07:16

本文来源: 湖南新闻网

　　湖南新闻网消息据长沙晚报报道有了房子就等于在城市里有一个可以栖息的温馨港湾，然而在现实生活中，房屋渗漏、开裂等质量问题却也令不少有房一族“心慌慌”。9月16日，记者从长沙市建设工程质量监督站(以下简称市质监站)获悉，今年1-8月，该站共接到房屋渗漏、开裂、空鼓、交房条件不符合要求等质量问题投诉400余起，其中房屋渗漏投诉占据投诉的第一位。

　　上半年房屋渗漏投诉占43.29%

　　今年上半年，市质监站共受理投诉328起。其中，渗漏投诉143起，占43.29%；开裂投诉48起，占14.63%；交房条件不符合要求的投诉42起，占12.80%。和去年同期相比，投诉问题的数量有所上升。市质监站工作人员介绍，投诉数量的增加是由于住宅面积总量的逐年递增、市民的维权意识增强，并且当中也包含了一些2010年前交房的房屋，目前的投诉比例仍在0.3%。以内。

　　“去年我们启动了三年行动计划，就是为了监督和改善长沙市住宅工程质量存在不足的状况，争取3年内逐步减少渗漏、开裂这些房屋质量‘通病’。”市质监站副站长周新元介绍，“三年行动计划开展后，我们已发现长沙楼市建设工程质量在向好的方向发展，在近期监测、抽查的一些新建楼盘中，渗漏、开裂等问题已基本解决。”

　　“保修期”内遇问题及时反馈

　　根据规定，建设工程在质量保修范围和保修期内出现质量问题的，责任单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。超过保修期的房屋质量问题则按照《物业管理条例》相关规定依法处理。据悉，建设工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年；工程采暖系统，保修期为2个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；接受质量监督并与工程建设同步进行的装饰、装修工程保修期为2年；保温工程的保修期为5年。

　　“房屋也有自身的‘保修期’，所以发现问题最好能及早反馈，以便及早找到责任主体解决。若发现房屋质量问题，市民可通过三个途径到质监站投诉。”周新元介绍。