【潇湘晨报】房地产用地出让均价同比涨3.1%

　　（记者 梁美兰 通讯员 陈慧芳）今年以来湖南土地市场库存压力持续，土地供应节奏持续放缓。湖南省国土资源厅综合研究处发布的最新数据显示，1-9月，湖南供应土地11.64万亩，同比减少21.9%。其中，房地产用地3.69万亩，工矿仓储用地2.73万亩，基础设施用地5.22万亩，同比分别减少21.3%，17.7%，24.2%。 　　省国土资源厅分析称，湖南土地供应方式以“控新增、扩存量”为主方针，供应土地中存量土地比重持续增长。前三季度供应土地中存量建设用地供应比重达到63.4%，同比增长11.1%。 　　同时，受房地产销售市场预期转好影响，湖南土地出让均价平稳增长，出让均价1196.0元/平方米，同比上涨3.3%。其中，房地产用地出让均价1912.5元/平方米，同比上涨3.1%。 　　随着上半年报批项目用地在下半年逐步供应到位，湖南各市州年度重点项目依据国有建设用地供应计划逐一落实，预计第四季度供地力度将高于前三季度。 　　随着湖南“十三五”规划重点基础设施建设项目的进一步推进落实，基础设施用地的供应放量将促使土地市场总量有所回升，预计湖南土地供应的节奏将会加快，土地供应总量尤其是基础设施用地供应量较前三季度或将有所回升。 　　而房地产库存压力依旧较大，预计湖南未来房地产用地市场仍将持续收紧，房地产用地供应或将持续减少。