建房质量起争议 法官调解化纠纷
01.10.2015 00:39
本文来源: 法院网
据了解，2014年10月，原告佘某与被告蔡某签订建房合同，约定由佘某为蔡某建设房屋一栋。在施工过程中，被告蔡某以房屋质量不合格为由，拒绝佘某继续施工并拒付工程款。佘某在多次催要工程款无果后，于2015年3月向法院提起诉讼，而蔡某亦以佘某建房质量不合格造成损失为由提出反诉。承办法官为查明案情，在庭前亲赴工地查看建房情况。在后续审理过程中，蔡某申请某司法鉴定机构对房屋质量进行了鉴定，鉴定结论显示，该房屋质量虽有瑕疵，但整体合格，符合安全标准。蔡某对该鉴定结论并不相信，坚称房屋质量不合格，拒不接收该房屋。鉴于当事人争议较大，在第二次开庭后，丁字法庭庭长与承办法官联同双方当事人，对房屋完工情况以及施工质量进行了第二次实地查看。考虑到双方矛盾尖锐，简单判决的话，可能造成“案结事不了”的结果，在当场落实了部分案件争议焦点后，孙法官与双方当事人约定再次调解。
调解当日，承办法官采取“背靠背”的调解方式，努力寻找双方当事人矛盾的突破点，分别做通当事人的工作。两位法官以建筑工程施工合同相关法律法规、鉴定结论和现场查看结果为依据，结合建筑市场惯例，在查明案件事实的前提下，力劝双方当事人各让一步。
经过两位法官一个多小时耐心、细致的调解，双方当事人均放下包袱，客观冷静地看待问题。佘某承认在施工过程因监管不严导致房屋出现部分质量瑕疵，同意降低工程款，而蔡某也愿意支付工程款。最终，双方当事人在相互体谅的基础上达成了调解协议，并均对案件的处理结果表示满意。 来源：长沙市望城区人民法院 责任编辑：李燕
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01.10.2015 00:39
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