2016年首周长沙楼市成交遇冷

　　2016年转眼已过去11天。和元旦前相比，新年以来长沙楼市悄然呈现出一些新变化：楼盘忙着促销抢跑，部分项目争相打起温情返乡牌。而随着春节临近，楼市逐步进入交易淡季，整体成交量下跌。

　　长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(2016.01.03—2016.01.09)长沙内六区新建商品房网签2169套，25.83万平方米，套数环比下跌44.61%。其中，住宅网签均价为6094元/平方米，环比下跌0.18%。

　　上周股市几番“熔断”，有业内人士断言房地产市场短期将受利好。在去年的利好刺激和中央调控之下，长沙楼市究竟今年走势如何，是否会在2015年基础上持续升温，还有待观望。

　　分区来看，上周望城区新房住宅成交量环比跌幅最高，为77.89%，而岳麓区单周住宅成交608套位列第一。价格方面，除岳麓区环比上涨8%以外，各区单周住宅网签均价皆出现不同程度下跌。

　　从各项目网签套数来看，上周商业项目网签势头强劲，其中开福区绿地中心、望城区正荣•财富中心和天心区青苹果数据城分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

　　与新建商品房市场形成鲜明对比的是，长沙二手房市场经历元旦假期的短暂调整，上周内六区二手房成交再度走高，受全面放开二孩影响，市场持续“亢奋”。

　　依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙内六区二手房成交785套，总面积8.10万平方米，套数环比上升95.76%；其中住宅成交764套，总面积7.96万平方米，套数环比上升98.44%。