盘点：2015年湖湘楼市十大新闻

　　《不动产登记暂行条例》实施,首套房最低首付比下调至25%……2015年楼市重磅新闻纷至迭出。每一条新闻都在或多或少改变我们的生活。今日，2015年湖湘楼市十大新闻出炉，让我们一起回顾2015那些激荡行业的新闻。

　　 1 《不动产登记暂行条例》实施

　　新闻回顾：3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。截至12月，湖南省市县两级不动产统一登记职责机构整合全部完成，各地均以政府或编办名义下发了职责机构整合文件或其他指导性文件，明确将不动产登记职责整合至国土资源部门，批准组建不动产登记中心。

　　 2 “330新政”调整二套房首付

　　新闻回顾：3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发布通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%;个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此次政策调整被视为刺激楼市的一剂猛料。

　　 3 “湖湘十大地铁新地标”出炉

　　新闻回顾：建筑见证着一座城市的文化与灵魂，湖湘大地上越来越多的城市综合体拔地而起，推动城市发展进步。4月初，长沙晚报报业集团启动“湖湘十大地铁新地标”推选，46个候选的地铁物业收到近27万张网络和微信选票。经过全民海选、专家评审等多个环节，最终万家丽国际MALL、德思勤城市广场等10个项目入选。

　　 4 长沙购买三类住宅可获60元/㎡补贴

　　新闻回顾：5月19日，长沙市人民政府办公厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住房的消费者实行财政补贴，补贴标准为60元/平方米。9月，长沙市住建委公布了《长沙市享受财政补贴的绿色建筑，产业化，全装修普通商品住宅名录(第一批)》，根据这份名录，雨花区、开福区、天心区、湘江新区、芙蓉区、高新区等区域的首批34个绿色、产业化和全装修普通商品住宅楼盘享受财政补贴，共计覆盖普通商品住宅14511套，面积1466607.08平方米。

　　 5 长沙举办商业地产年度峰会

　　新闻回顾：9月17日，由长房集团、长沙晚报报业集团联合主办的2015长沙商业地产年度峰会在长沙举行。清华大学中国与世界经济研究中心主任、经济管理学院教授李稻葵现场论道，发表《中国经济转型与企业发展机遇》主题演讲，解析全球经济、中国发展、楼市和股市，并与湖南经济学者就下一步的经济走势展开讨论。峰会共吸引政府、金融、建筑、房产、商业等数百名各界精英人士与会、观摩，数十家省市级权威主流媒体云集现场，给出了当前新经济常态下企业发展的方向。

　　 6 首套房最低首付比下调至25%

　　新闻回顾：9月30日，央行与银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着，除北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市以外，其他城市首次置业的居民家庭可以享受25%的首付比例。

　　 7 长沙二套房公积金贷款最低首付两成

　　新闻回顾：10月15日，长沙住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例的通知》，再次放宽二套房贷款政策，自通知发布之日起，对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。这是8月31日住建部等三部委联合发文宣布下调二套房首付比例至二成后，新政在长沙的正式落地。

　　 8 5次降息降低购房成本

　　新闻回顾：10月24日，央行再次降息降准，金融机构一年期贷款基准利率下调至4.35%;一年期存款基准利率下调至1.5%。这是今年继2月、5月、6月、8月四度降息后的第五次降息，也是央行自6月28日、8月25日宣布同时降息和定向降准后，今年第三次祭出了“双降”的大招。由此，5年期以上房贷利率降为4.9%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%，房贷的成本已经是历史上最低水平。

　　 9 全面放开二孩引发楼市新变化

　　新闻回顾：10月29日，十八届五中全会闭幕，提出完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这是继2013年十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。进入二孩时代，购房者对房屋的需求要重新考量，房子的面积、户型等成为最重要的参考指标，大户型正在成为越来越多人的置业首选。

　　 10 长沙已实施棚改16381户

　　新闻回顾：12月20日，中央城市工作会议提出要完善城市治理体系，提高城市治理能力，解决城市病等突出问题。长沙去年发布的《关于全面加快棚户区改造工作的意见》指出，将在五年之内实施城区棚户区改造8.67万户，基本完成集中成片棚户区改造。数据显示，截至12月17日，今年长沙市内五区启动征收签约和开工建设的棚改项目，共计16381户。

　　长沙晚报记者

　　林森 张洋子 黄汝兮 整理