老人交定金买墓地 3年后发现墓地被陵园卖给了别人
25.05.2015 00:03
本文来源: 湖南红网
市民投诉：
看中墓地付了1万元结果墓地被陵园卖给别人
昨日上午，张娭毑告诉记者，2011年6月，她在福寿山庄看中了一块墓地，并交了200元定金，随后，她希望陵园延期交款获准，于是请了风水先生多次查看墓地，最终确定了一期26排23号墓地。当年10月14日，她补交了1万元钱，认定了这块墓地，之后就没再过问。
今年4月，张娭毑又去看了这块墓地，发现墓地已经竖起墓碑，名字却是别人的，一问陵园才知道，墓地已卖给了别人，这让她心里非常难受，“感觉被别人抢了一样。”在这3年多时间里，她一直没有接到陵园的通知，或是叫她付余款，或者告知已卖给别人。
张娭毑找陵园理论，答复是张娭毑交200元定金那张购墓申请单上明确了“预付定金，墓位保留7天”，因为张娭毑在这期限内没有付完款，陵园有权将墓地卖给别人。
“既然是7天，3个多月后为什么又要收那1万元补交款？”张娭毑为此很气愤，她认为陵园应当为此负责。
记者暗访——
业务员称2万多元的墓，付1万元就归购买者了
昨日下午，记者来到福寿山庄进行暗访，一名业务员称，要购买墓地，至少先交200元定金，墓地可以保留7天，7天内没付完款，陵园就有权将墓地卖给别人，“如果多交一些钱的话，保留时间就长一些。”
“如果是2万多块钱的墓地，交1万块钱，这块墓地就是你的了。”业务员说，购买者想控制这块墓地多少年都没关系。
一名曾姓业务员则是另外一种说法，无论是交200元定金还是付款1万元，过了7天完款期限，陵园就可以卖给别人。据其介绍，福寿山庄四期山顶有一两块墓地还没有完款，如有其他客户需要，是可以销售的。
陵园回应——
张娭毑可以另选墓地
记者表明身份后，当初为张娭毑办理购墓的销售经理杨宇出面进行了回应。杨宇称，张娭毑当时曾和他协商延期付款，为此，张娭毑交了200元定金后，当年10月份才补交1万元，这样杨宇又将张娭毑的完款期限延期到2011年年底。
杨宇告诉记者，从2011年年底之后，他多次电话联系张娭毑交余款，但是张娭毑家的座机电话始终打不通，一年多后，陵园只好将墓地卖给了别人。杨宇认为，张娭毑长时间未完款，陵园有权将墓地卖给别人。
据了解，福寿山庄目前同意给张娭毑另选一块墓地，还是按2011年的价格19000元，墓型也不变，不过张娭毑认为此事对她造成极大的影响，要求陵园提供更好的墓碑，双方无法达成共识。
律师说法：
陵园已经违约，应当承担责任
本报法律顾问聂炜分析，张娭毑交了200元定金后，没有在7天完款期限内付清余款，陵园确实有权卖给别家，但是在完款期限超过后，张娭毑又补交了款项，这也就意味着后来她和陵园成功发生了交易，按照《合同法》相关规定，尽管双方没有签订服务合同，但已经产生合同行为，并且合同应当遵守的条款，是以后面实施的为准，因此，陵园主张的7天完款期限已经无效。
聂炜认为，福寿山庄将张娭毑看中的墓地卖给别人，已经违反合同约定，应当承担违约责任。
殡葬办：
将调查“一货卖多家”，查实将依法处理
记者昨日联系株洲市殡葬管理办公室，一名工作人员在确定张娭毑看中的墓地有凭证能证明位置后，当即表示，会将情况向领导汇报，对福寿山庄是否存在“一货卖多家”行为进行调查，一旦查实将依法处理。
本文来源: 湖南红网
25.05.2015 00:03