搜房数据：2015年初北京二手房成交量持续上升

2014年的北京二手房市场持续低迷，却最终在多重利好的支撑下，在岁末止跌反弹。成交上涨得益于层层叠加的政策向市场释放积极信号，买卖双方心理预期回升。2014年最后一天(12月31日)，北京公积金贷款继续传来利于刚需的好消息：首套自住最高可贷120万。北京二手房市场的强劲势头延续了到2015年，1月份成交量持续上升。据搜房网统计，最近一周二手房成交量较前一周上涨11%，而19日网签719套为本月最高。

相较往年1月份的成交低谷，今年年初多数城市的二手房交易并未出现明显降温，相反在贷款新政和降息政策的激励下，延续了2014年底的回暖态势，在1月屡创成交小高峰。19日北京二手房网签789套，其中二手住宅网签719套，是本月最高值。

2015年伊始，在元旦小长假造成的市场小低谷后，最近两周北京二手房成交量逐周回升。据搜房网统计显示，1月第2周(1.12-1.18)，北京二手房成交量累计为3360套，其中二手房住宅成交量累计为3033套，二手房成交量较前一周上涨11%。

房价方面，1月18日，国家统计局公布了去年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2014年12月，大部分城市新房和二手房价格继续下跌，但跌幅持续收窄。具体到北京，二手房价格连续三个月出现上涨。

进入2015年，和持续上涨的成交量相比，北京二手房价略有不稳。在持续三个月的上涨之后，北京二手房挂牌价主要呈降调，尤以上周下跌最为明显。来自搜房网查房价的数据显示，北京二手房住宅挂牌均价为37496元/平米，下跌103元/平米，环比降幅为0.27%。

具体到北京城八区，上周二手房挂牌价呈“三涨五跌”，郊区“四涨五跌”。涨幅最大区县是石景山，环比较前一周上涨1.36%，崇文环比下跌1.83%，下跌幅度最大。

对于未来一段时间北京二手房市场的走势，搜房网相关负责人表示，在公积金贷款等新措的刺激下，刚需人群会增加并加快入市，市场热度有可能持续升温，预计这种情况将延续到春节以后。有意愿的购房者可选择在春节之前出手，价格相对松动。