湘潭一农贸市场开发3年业主无产权证 多数门面闲置

　　原标题：　湘潭一农贸市场开发3年业主无产权证 多数门面闲置

　　岳塘中心农贸市场一楼的门面和摊位被闲置 (记者 李景辉 摄)

　　湘潭在线5月10日讯(记者 李景辉)“购买的门面开发商闲置几年未开发利用，而且一直没有办理产权证。”近日，市民唐先生向湘潭在线《民情在线》栏目反映，称他购买了岳塘中心农贸市场的一间门面，3年过去了，不仅门面没有被开发利用，开发商也一直没有办理产权证。

　　湘潭在线记者通过调查了解到，岳塘中心农贸市场因临时用电问题一直未进行综合验收。目前，临时用电改造和对外招商工作正在进行，业主有望年底拿到产权证。

　　业主：购买门面闲置多年，至今未办产权证

　　市民唐先生2013年购买了岳塘中心农贸市场的一间门面。唐先生告诉我们，目前他已经交清了购买门面的所有费用。“现在一、二楼的门面都被闲置了，而且没有产权证。”唐先生说，当初他花数万元购买了农贸市场的门面，不仅是因为市场位于人口密集区，而且该项目也是岳塘区政府重点打造的民生实事工程。

　　唐先生说，购买门面后，岳塘中心农贸市场一、二楼曾营业过一段时间，但是后来生意冷清，摊贩基本集中到负一楼经营，一、二楼的很多门面从此被闲置至今。“关于门面的产权证和招商问题，开发商至今没有给我们一个说法。”唐先生表示。

　　上午9时许，我们在位于岳塘区晓塘路的岳塘中心农贸市场看到，市场经营指示牌上写着不同楼层的经营范围，其中负一楼为海鲜水产、活禽野味等，一楼为烟酒、熟食、休闲食品等，二楼为肉类、干货、五金日杂等。负一楼各种类型的摊贩聚集，买菜的市民络绎不绝，而一、二楼的摊位全部被闲置，门面大门紧锁。

　　开发商：产权证预计年底可办好，部分门面业主不愿对外整体招租影响招商

　　据了解，岳塘中心农贸市场由千禧龙湘潭房地产开发有限公司开发建设，2013年9月试营业。市场建有商铺近400个，摊位100多个。

　　据岳塘中心农贸市场市场部副主任简德明介绍，目前市场半数门面已经对外出售，还有一半属于开发商所有，因为少数业主不愿将购买的门面交给开发商统一管理，影响到一、二楼整体对外招租。“单独招租很难，业主不愿退让我们也不能强制，所以一、二楼的门面至今闲置在这里。”

　　“我们准备将业主购买的门面进行集中管理，通过整体打包的形式对外进行招租，再对业主进行返租。”千禧龙房地产开发有限公司相关负责人肖先生表示，他们正在努力解决招租难的问题。

　　肖先生说，因为用电问题，岳塘中心农贸市场一直未进行综合验收。他说：“目前电力部门临时用电改造工作即将结束，改造到位后就可以进行综合验收，验收合格后就可办理产权证，预计年底业主就可以拿到产权证。”

　　部门：产权证办理工作正在推进，将帮助开发商加大招商力度

　　岳塘区商务旅游局相关负责人介绍，岳塘区晓塘路原马路市场不仅给车辆、行人造成了通行困难，产生的大量垃圾也严重影响了市容市貌。后来岳塘区政府通过招商引资，引进千禧龙湘潭房地产开发有限公司，开发建设了民生实事工程岳塘中心农贸市场。

　　该负责人介绍，岳塘中心农贸市场建成使用后，一直使用的是临时用电，期间开发商又因资金链断裂等问题，导致该项目未进行综合验收。“因产权证和用电问题，群众多次向相关部门反映。”该负责人说，2015年，湘潭市委市政府和岳塘区政府高度重视岳塘中心农贸市场问题，市领导对其作出重要批示，要求电力部门将业主用电问题改造到位。“临时用电改造到位后，农贸市场综合验收后业主就可以办理产权证。”

　　对于农贸市场一、二楼门面闲置问题，该负责人表示，岳塘区商务部门一直在努力推动农贸市场的对外招商工作。下一步，他们将积极帮助开发商开展信息发布、联系企业和招商洽谈等工作。