长沙县山水芙蓉国际新城小区违建情况严重 竟有200多户违建

　　一些别墅仍处在围挡违规建设的状态，但已被叫停。 长沙晚报记者 谢春年 摄

　　星辰在线4月27日讯 长沙晚报帮帮团记者 谢春年

　　长沙县山水芙蓉国际新城小区是一个以别墅为主要建筑的小区，但是这个小区有279户存在违建情况。这些违建大量占用公共绿地，引发其他业主愤怒不已。日前，该小区多名业主向本报热线96333投诉称，小区内别墅违建的情况越来越严重，“这个情况应该引起政府部门足够的重视。”接到投诉后，帮帮团记者到小区进行了实地探访。

　　违建别墅侵占公共绿地

　　在知情的小区居民指点下，记者开车沿小区转了一圈，沿途看到违规加层、扩建、围占公共绿地的情况到处都是。仅在芙蓉7道，记者发现至少就有三栋别墅存在违规建设的情况。处于山坡上的芙蓉7道17号别墅，占用公共绿地修了一处假山;而芙蓉7道22号将一处绿地变成地下停车场，上面变成露台，记者在这里看到，这个摆着桌椅的露台四周都被金属栅栏围着。附近居民反映，这栋别墅的主人还在靠湖的一边有违规搭建。

　　芙蓉7道1号处于较陡的道路边上，记者看到这栋别墅正处于围挡施工状态，但是记者采访时没有施工。小区居民介绍，这栋别墅不仅改了外观，而且有占用公共绿地扩建的情况，绿地上原来种的一些树也被砍。最让居民担心的是，这栋别墅的业主建了一个地下车库，而车库的出入口连着小区道路，因为房屋和围墙影响视线，车辆从车库开出来，别人无法提前看到，有很大的安全隐患。

　 　小区违建户数多达279户

　　随后，记者来到山水芙蓉小区物业公司，物业公司保安队负责人王先生告诉记者，小区内违建的情况确实很严重，但物业公司是“有作为的”。他说，物业公司坚决不允许违建，但是物业公司没有强制执法权，只能劝阻。劝阻不听，物业公司按照正规程序，只能报给城管，由城管来执法处理。

　　王先生认为，小区物业公司“费了大劲但没有效果”。“城管也多次来执法，像芙蓉7道22栋那个地下车库，原本是公共绿地，业主改建成车库后，城管来小区执法，拆除了车库，但是城管一走，业主又建起了车库和露台。”王先生说，你过去管他他就停工，你一走他又建。物业工作人员去干涉，一些业主对此非常反感。“芙蓉7道某业主，只要见到我们物业公司的邓师傅，都要追着他骂，说是他把城管叫过来的。”

　　邓师傅是小区物业公司负责管理违建的工作人员，对于王先生的这一说法，邓师傅并没有否认。他还告诉记者，目前，该小区有279户存在违规建设的情况，物业公司已将此书面报告给长沙县城管大队。

　 　执法不彻底 违建越来越大胆

　　保安队负责人王先生在该小区工作已有7年时间，物业出面制止业主违建时，多数情况下，他都要带着保安去维护秩序。因此，他对违建的情况比较清楚。他告诉记者，大约从2003年小区刚建好开始，就有业主建设违章建筑了，起初是偷偷摸摸，小打小闹，建一个地下车库，或者占用一片公共绿地。当时，城管部门也来执过法，拆除了违章建筑。但不久后，又有人开始建，而且越到后来越明目张胆，到现在公然扩建房子或加层，有些加一层到两层高，在外面占用公共绿地进行扩建。

　　“物业公司管违建是职责，但是一些违建的业主对我们不满甚至怨恨。”邓师傅说，因为较早的违建没有拆除，后面的一些业主在建时就理直气壮，很难制止。所以小区的违章建筑越来越多。

　　记者前日就此联系长沙县城管执法大队星沙中队，该中队一名工作人员表示，山水芙蓉国际新城小区在建的违章建筑都已停工，目前没有新建的违章建筑，其他的违章建筑都是历史遗留下来逐步形成的。“我们只能一步步立案查处，这些违章建筑不是一下子就能拆除的。”

　　记者在调查的过程中，确实发现大部分违章建筑都处于停工状态，但是记者在芙蓉第8道一处别墅前看到，有三名工人还在施工搭建。