小区乱象折射管理之困

　　长沙县方略潇邦小区多个单元门前绿化带内堆放废旧物品，居民对此抱怨不已。 盛磊 摄

　　星沙时报全媒体讯(记者 盛磊 通讯员 邓洋)近日，长沙县城管委考评办工作人员对星沙部分封闭式小区物业管理情况进行督查。督查发现，小区硬件不完善、管理不精细，已成为影响民众居住质量的主要因素。

　　 装修垃圾无处去露天随意堆放

　　工作人员首先来到位于棠坡路与东一路口附近的广泰家园，只见过道两侧停满私家车，仅余一个车身的距离供人车通行。而小区垃圾站附近露天堆放大量装修垃圾和废旧物品，一名物业人员正在清理分类。

　　小区思居园物业公司陈姓负责人介绍，公司于2011年接手该小区，小区现有200余户居民，大部分为租赁户，房子频繁易主，导致每天产生不少装修垃圾，“小区没有专门的装修垃圾收集处，只能先堆在垃圾站旁，累积到一定量就联系农用车拖走。”

　　而更令物业头疼的是，小区地下停车位仅有70个，私家车却有近500辆，停不下的只能停到东一路、棠坡路等路边停车位。

　　该负责人表示，公司目前能做到的是做好环境卫生和基本服务，其他问题一时难以管理到位。

　　县城管委考评办负责人说，卫生、安全等需求是业主对物业公司的最基本要求，但这还远远不够，物业公司需在精细管理上下功夫，找到问题症结，拿出相应措施。

　　 车位不足私家车见缝插针乱停

　　随后，工作人员来到位于社塘路与东七路口附近的方略潇邦小区。工作人员注意到，小区原本设计为人车分流，地下车库仅有470个车位，却有1100辆私家车，车位不足，私家车见缝插针乱停；由于车辆频繁出入，路面出现不同程度开裂、破损；更棘手的是，小区非机动车停车棚只有60个车位，而居民拥有电动车1300辆，大部分居民都把电动车停在走廊上。

　　同时，工作人员发现，小区多个单元门口的绿化带内堆放着废旧物品和装修垃圾，垃圾孳生蚊蝇，居民抱怨不已。绿化带内不时可见居民晒衣、种菜。

　　小区林盛物业公司负责人介绍，此前装修垃圾会定期清运，但最近因消纳场问题，装修垃圾暂时无处可运，社区正在协调想办法解决。而停车难问题一时难以解决，公司在主要通道均设了隔离柱。

　　县城管委考评办负责人表示，物业管理要突出问题导向，将停车难、环境乱、矛盾多等难点难题建立清单，物业公司要落实主体责任，相关职能部门要加强监管，街道社区要给予必要支持，健全监管体系、强化居民自治、加强精细管理，积极推动物业管理再上台阶。