红网株洲站10月13日讯（株洲晚报见习记者 陈正明）央行和银监会联合发文为房贷松绑后，近日建行、工行、中行等多家银行正式表态落实新政，“认贷不认房”的首套房新规正在各银行逐渐落地。
　　
　　昨日，记者从株洲市多家银行了解到，尽管目前大多数银行尚未收到总行下发的房贷新政通知，但中行、建行首套房认定已悄然实行“认贷不认房”。另外，工商银行湖南分行10月9日下午发布消息称，工行总行房贷新政细则已落地湖南；而华融湘江银行自10月9日起执行房贷新政，并出台房贷新政细则。
　　
　　 1.华融湘江
　　
　　符合条件的非当地户籍居民贷款
　　
　　无需提供当地社保缴纳证明
　　
　　11日下午，湖南本地金融机构华融湘江银行发布消息称，该行自10月9日起，首套房认定标准正式实行“认贷不认房”；首套房贷款最低首付三成，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍；同时，对名下拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，贷款最低首付三成，贷款利率下限为贷款基准利率的0.8倍。
　　
　　此外，华融湘江银行的房贷细则指出，即使前期房贷未全部还清，也可获得住房按揭贷款。同时，华融湘江银行将根据当地城镇化发展规划，向有固定工作或职业且有稳定、充足收入来源的非当地户籍居民家庭发放住房贷款，取消“提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明”的要求。
　　
　 　2.工行株洲分行
　　
　　拥有2套以上住房并已结清房贷
　　
　　贷款最低首付四成
　　
　　记者了解到，在华融湘江银行宣布执行房贷新政之前，工商银行湖南省分行已于10月9日下午发布消息确认，工行总行房贷新政细则已落地湖南。
　　
　　根据细则，对于首套房认定标准正式执行“认贷不认房”；对拥有2套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付三成；拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付四成。在利率方面，工行将对风险较低、贡献度较高的优质客户，以及还款有保证的首套普通自住房和改善型自住房贷款需求，酌情给予优惠。
　　
　　昨日下午，工商银行株洲分行相关负责人告诉记者，关于住房贷款的政策，省行已进行明确要求，株洲分行将认真贯彻执行。
　　
　　 多家银行在等省行细则
　　
　　昨日，记者还向株洲市建行、中行、农行、邮储等几大银行了解新政具体实施时间。建行株洲分行、中行株洲分行相关负责人均表示，目前银行对首套房认定标准已执行“认贷不认房”新规，但具体操作细则和利率调整需要等待上级银行通知；邮政储蓄银行株洲分行也表示，“目前正在等待上级银行的通知，接到通知后会及时调整房贷政策。”

本文来源: 湖南红网

13.10.2014  12:32