北漂夫妇买学区房：交百万预付款遭房主反悔 “中产”变无产
在尝试各种努力后，肖映峰和妻子周女士二人想把女儿留在身边读书的计划还是落空了。
两人都是北漂，为了能让女儿留在北京就读较好的小学，去年年底便开始忙碌起来。肖映峰先将东五环外的旧房售出，置换位于望京大西洋新城的学区房。不料新购的房产因涉及抵押和担保，迟迟无法实现房主“春节后过户”的承诺。经过两人四处周旋，民生银行同意解押房产，而房主关某却单方面表示“不解押”，使得房子过户和女儿就学都陷入了困境。
在关某拒绝解押的当天，肖映峰夫妇决定上诉，两人既愤怒又无奈。那天是3月21日，而提交女儿入学所需材料的期限是4月15日。对于在京已没有房产的他们来说，“基本上就意味着（女儿）不可能在北京上学了，我们也从伪中产到了无产。”肖映峰说道。夫妻两人既来不及购买新的学区房，也无法为女儿提供上私立学校的经费，唯有将女儿留在了四川老家。
如今，夫妇二人也无处可去，只能租住在已经卖出去的旧房子里。4月19日，肖映峰以房屋买卖合同纠纷为案由对关某提起诉讼，目前北京市朝阳区酒仙桥法院已经立案。肖映峰表示，对他们来说，上诉就是为了“公道”。
周女士在链家门店接受采访
卖房又贷款 换来一套无法过户的学区房
东五环外，京哈高速旁，大型货车穿梭，尘土飞扬。
肖映峰夫妇目前仍住在位于豆各庄乡的旧房子里，这是一个低密度住宅小区，以矮层建筑为主。“房子是去年装修过的。”肖映峰介绍道，140平米的空间布置温馨，一面墙上挂满了一家三口的照片。妻子周女士喜欢收集卷笔刀，家里便有一面大玻璃柜用以摆设这几百个小藏品。“6月份就要搬出去了，得给买房的人腾位置。”肖映峰苦笑着说。
这套房产在2015年12月19日，被以400万的价格出售，肖映峰给买方支付了2万元租金，租住在卖出去的旧房子里。同日，他购入关某在望京的二手房，97平方米的房产售价630万，位于三楼朝西，属于北京师范大学三帆学校的学区房。
北京师大三帆学校与周朋、肖映峰夫妇购买房子所在的小区大西洋新城
根据买卖双方合同，购房时中介已告知过将买的房子是抵押房，被用以贷款348万元。同时，关某提出肖映峰夫妇需要在4天内支付150万元，其中100万定金，50万预付款。两人答应了，并向朋友借来150万元，期限为一年，利息近20万。“我并没有觉得有什么问题，一切都按正常的流程在进行。”肖映峰的妻子周女士回忆道。
双方签订的《补充协议》
夫妻俩曾带着装修公司和设计室到关某家中，为将过户的房子进行装修前的准备工作。关某也非常热情，将肖映峰拉到了新房子小区的业主微信群，帮助租用了车位。“我一口气交了一整年的（租金），看来也是用不上了。”肖映峰说道，
置换房产的差价，加上中介费等其他费用，肖映峰夫妻俩将背负280万的贷款。
房价上涨 房主突然称“房不卖了”
春节过后，北京的房价开始上涨。根据链家网数据，2月北京二手房价同比1月上涨3.2%，环比2015年2月上涨27.7%。
中介告诉肖映峰，春节一过，他新买的房子已悄然涨价100多万，但夫妻俩一门心思都在房子过户上，并未觉得不妥。即便关某开始不接电话，不回信息，并在能联系上的时候表示自己无力偿还348万的贷款。“我觉得人家也许正在找钱。”妻子周女士回忆道。
肖映峰开始为这笔贷款奔走，并通过与中介协商得到解决，不料贷款的民生银行表示，这处抵押房还涉及一笔200万贷款的担保，需要把两笔共548万的贷款还清才能给予解押，“银行不解连环扣”。对此，关某称朋友不还钱，自己也没有办法。“这是一个死结。”肖映峰觉得很沉重，反复强调着，他在天涯论坛上化名“一个闺女的父亲”，撰写帖子，开始寻求媒体介入，随后中介链家望京大区、副总裁王拥群开始处理。
3月20日，经过反复协商，民生银行同意解押，这让肖映峰夫妇非常兴奋。“感谢大家的努力，我们打通了最难的一关！”肖映峰在微信上表示。结果第二天于银行解押时，关某变卦了，“他居然跳起来质问银行‘你为什么要给我解除捆绑？我要跟银行讨个说法’。”当天由链家工作人员陪同关某前往银行解押，夫妻俩在家等待消息，肖映峰回忆中介人员的描述。
3月21日傍晚，链家与肖映峰联系，表示会将关某约至门店商谈，如果无法谈拢则再由夫妻俩出面。“没过一会，店员就告诉我，他们谈不了了，让我们进去。”肖映峰说道，正在会议室喝水的房主关某看见两人很是惊讶。在肖映峰的逼问下，关某回应“房不卖了。”原因是“她（肖映峰妻子周女士）骂我。”随后便夺门而去，肖映峰紧跟着他，大喊：“你厚颜无耻！”
这是双方截至目前最后一次商谈，周女士跟在丈夫和关某身后把整个过程用手机录了下来。
买房夫妇无奈应对 “某种意义上的妻离子散”
当肖映峰决定上诉后，夫妇两人咨询了许多律师朋友，“心情一上一下的。”面对不同律师给予的不同预测和建议，妻子周女士比较感性，“但大多都表示这需要一年半载的，我们已经做好了心理准备。”两人正在着手找房子租住，女儿也将在老家四川上学。
同时周女士也做了新的决定，“我想我基本上是要辞职了。”尽管其所擅长的婚恋咨询领域在二三线城市并不吃香，但在衡量工作和女儿的教育后，周女士决定辞职返回四川，“我相信父母不能为了孩子而活，但是孩子的童年非常需要父母的陪伴。”此前，两人有过约定，每隔半个月，至少一人要在女儿面前出现一次。每次离开，依依不舍的女儿还会给父母做一些小玩意让他们带走，肖映峰的微信头像是女儿给自己的画像。
肖映峰微信头像
不同于妻子，肖映峰还将继续在北京工作，他指着家里满满的家具电器，“不仅这些东西不知道放置在什么地方，我也是处于某种意义上的妻离子散。”回想与房主关某交易的细节，他表示其中数次想过与关某解约，另买其他学区房，但妻子周女士反对，“我们俩都比较‘轴’。”上诉的决定亦然，“很多朋友把我们俩当成榜样，所以这件事情看起来难，还是要做，算是有个交代。”肖映峰说道。
朝阳区法院诉讼费交款通知书
关于上诉的诉求，肖映峰表示主要仍希望关某继续履行合同，自己能够购买到这套房产。同时，根据双方《补充协议》第五条约定，若未能履行协议约定义务，每逾期一日，违约方需向守约方缴纳房屋总价款的万分之五的违约金。在该协议中，2016年4月10日是双方原定办理房屋转移所有权的最后期限。
根据链家网站数据，2016年3月，北京二手房参考均价为44341元/平米，环比二月上涨5.91%，同比去年上涨26.9%。肖峰表示自己向关某买的房子已经涨价200多万，中介建议他再买房，两人看了看房后，表示心有余悸，“150万（定金和预付款）还被绑着，买不起了。”
这次买房风波，妻子周女士表示自己已和女儿交代过，“尽管她不能理解发生了什么。”她告诉女儿：“是卖房的叔叔说话不算话。”女儿对此感到惊讶和不解：“那怎么办？”“我已经告诉法官叔叔了，他会打买房叔叔的屁股。”两人笑作一团。