土地承包权抵押贷 湖南省分行尝鲜

        汉寿县是一个农业大县，主要的养殖项目有珍珠、常规鱼、甲鱼等，规模养殖户约500户，曾宪国便是其中之一。2011年，在外务工的曾宪国回家养殖常规鱼套珍珠，初期从别人手上转包308亩鱼池，今年又重新一次性从村里承包了8年，并且一次性交清了全部租金，汉寿县政府向其颁发了农村土地承包经营权证。 

        “以前贷款难是因为没有银行要求的传统抵押物房产等，只能贷到农户小额贷款3万~5万元。”曾宪国介绍说，“今年卖了存蚌以后，又新扎了40万只蚌，需要人工及生活费52万元。在一次性付清80万元鱼池租金后，资金周转就出现了困难。”汉寿县支行信贷员在获知情况后，主动上门为他详细介绍了土地承包经营权抵押贷款。他在申请后，通过确权、评估、审查审批等手续，最终顺利获得了贷款。 

        没有抵押物难贷款，一直是发展规模化农业的一个瓶颈。现在，承包土地进行规模化经营的种植养殖大户，可以办理农村土地流转经营权证，并可以凭该证向邮储银行申请抵押贷款了。这一消息迅速在湖南种植养殖户间传开。为支持全省新型农业发展和新农村建设，湖南省分行今年在各类传统涉农贷款的基础上，因地制宜在全省范围内开办了家庭农场贷款，并创新了诸如土地承包经营权抵押等担保方式，贷款金额最高可达500万元，期限最长达5年。 

        据悉，土地承包经营权抵押贷款的办理不同于传统抵押贷款，主要流程分为以下几步：客户要有土地经营权证并在县农村经营管理局确权，之后对抵押土地价值进行评估。在邮储银行审查审批通过后，客户即可到邮储银行相应支行签订合同，到当地政府规定的政府部门或社会机构办理抵押手续，例如在汉寿县就是由县农村经营管理局负责办理抵押，并出具土地承包经营权抵押登记他项权证。□  10月11日，湖南省汉寿县农民曾宪国通过抵押308亩土地承包经营权，从邮储银行汉寿县支行获得一笔金额为45万元、期限为两年的贷款。据悉，这也是邮储银行湖南省分行在汉寿县试点开办土地承包经营权抵押贷款后的第一笔土地流转经营权抵押贷款。 

        汉寿县是一个农业大县，主要的养殖项目有珍珠、常规鱼、甲鱼等，规模养殖户约500户，曾宪国便是其中之一。2011年，在外务工的曾宪国回家养殖常规鱼套珍珠，初期从别人手上转包308亩鱼池，今年又重新一次性从村里承包了8年，并且一次性交清了全部租金，汉寿县政府向其颁发了农村土地承包经营权证。 

        “以前贷款难是因为没有银行要求的传统抵押物房产等，只能贷到农户小额贷款3万~5万元。”曾宪国介绍说，“今年卖了存蚌以后，又新扎了40万只蚌，需要人工及生活费52万元。在一次性付清80万元鱼池租金后，资金周转就出现了困难。”汉寿县支行信贷员在获知情况后，主动上门为他详细介绍了土地承包经营权抵押贷款。他在申请后，通过确权、评估、审查审批等手续，最终顺利获得了贷款。 

        没有抵押物难贷款，一直是发展规模化农业的一个瓶颈。现在，承包土地进行规模化经营的种植养殖大户，可以办理农村土地流转经营权证，并可以凭该证向邮储银行申请抵押贷款了。这一消息迅速在湖南种植养殖户间传开。为支持全省新型农业发展和新农村建设，湖南省分行今年在各类传统涉农贷款的基础上，因地制宜在全省范围内开办了家庭农场贷款，并创新了诸如土地承包经营权抵押等担保方式，贷款金额最高可达500万元，期限最长达5年。 

        据悉，土地承包经营权抵押贷款的办理不同于传统抵押贷款，主要流程分为以下几步：客户要有土地经营权证并在县农村经营管理局确权，之后对抵押土地价值进行评估。在邮储银行审查审批通过后，客户即可到邮储银行相应支行签订合同，到当地政府规定的政府部门或社会机构办理抵押手续，例如在汉寿县就是由县农村经营管理局负责办理抵押，并出具土地承包经营权抵押登记他项权证。□晏鄂龙