因手头困难曾缓交房租 中介却以此为由扣押金
漫画/毛洁如
红网长沙县站1月16日讯(星沙时报记者 赵鹏)年关将至，不少来星沙打工的外来务工人员准备退房回老家过年，因退租引发的纠纷也随之增多。近日，来自河南的李先生向长沙县消费者委员会投诉，他在退租过程中，因押金问题与中介发生纠纷。
因手头困难曾缓交房租 中介却以此为由扣押金
2014年2月底，李先生从河南老家来到星沙一家汽配加工厂做技师，虽然单位安排了宿舍，但是李先生的妻子也随其一起过来了，为了生活方便就在工厂附近租了间小公寓。在看、租房过程中，李先生只与房东通过一次电话，其他都是中介在办理。
通过中介，李先生了解到房主目前在外地工作，于是就将这套房挂在中介出租，房租、押金都是通过中介转给房东。由于房子位置离工厂近，且家具齐全，于是在3月初，李先生支付了3000元的押金，并以每月1100元的价格住了下来。
2015年1月初，李先生因妻子怀孕数月，就让妻子先回了河南，自己完成交接工作和退房后，就回老家找工作。让他没想到的时，他带上出租合同找到中介要求退还3000元押金时，对方却拒绝了他的要求，理由是2014年7月到8月时，李先生拖欠了两个月的租金，直到10月才补上，所以要扣掉1000元，作为违约金。
李先生纳闷了，那两个月是因为家里父亲生病，就把钱寄回老家去了，所以没钱交房租，这个情况他当时也和中介电话沟通了，虽然没形成书面证明，但他认为对方也不该以此为理由来扣押金。双方协商不下，李先生就将此事投诉至消委，目前消委正在调解此事。
口头承诺应写入合同 对合同细则要仔细审查
“每年年底和春节后返乡之际，因租房退房与房东或中介产生的纠纷就会有所增加。”消委工作人员介绍，主要问题有租赁期满，中介公司不按合同约定退还押金；中介公司提前解约，拒绝退还租客预付的房租、押金等费用；租客擅自转租房屋，不爱惜室内物品，房间内“脏乱差”，还不按时交房租和水电费；房东在租房时故意虚假宣传，见市场租金上涨，动不动找借口赶走原有租客等。
消委提醒消费者，在看房时，中介或房东口头承诺的内容一定要落实到租房合同内，以免空口无凭。其次租房时要签好合同，将租房细节如家具新旧程度、出现劳损谁负责维修、水电费如何两清等全部写在合同的附章内，同时仔细审查合同内是否有房东或者中介规避自己责任写的“霸王条款”。同时，消委还表示，押金条并非证明押金存在的唯一凭证，中介无权因押金条丢失拒绝退钱。