节后租房热，小户型走俏租金略涨

　　星沙新闻网/星沙时报2月18日讯(记者 李丹)春节假期结束，随着回家过年的务工人员陆续返回，星沙城区租房市场也“热”起来。记者近日咨询部分房屋中介发现，租房市场迎来一波高峰，部分房源的租价也比年前略有上涨，小户型的房源最受租房者青睐。

　　 租房电话有点“热”

　　“春节前，部分租客退掉了房 ，我又把租房信息挂在了网上。从初六起打电话咨询的特别多 ，有时一天能接七八个。“市民熊女士在灰埠小区有一栋房子，除了自己居住的一层外，其余都用来出租，由于其位置较好，靠近学校，交通方便，楼层适中，她的房子一般都会全租出去。熊女士告诉记者，咨询者大多数是在附近上班的白领或者学生，每年空出来的房子在正月十五几乎都会被租出去。

　　“按照往年情况，元宵节前后都是租房的高峰期。”星沙大道与望仙路交会处的新环境房屋租赁中心的一位工作人员介绍，房源目前比较充足，咨询租房的人陆续增多，也有一些房东来联系将房子挂在公司出租。

　　记者在东二路附近一些房地产中介门店外看到，玻璃门上张贴了不少房源信息，不时有人在寻找房源。“来租房的很多是年轻人，大都倾向选择一些小户型。”一房屋中介公司工作人员杨赛介绍。

　　 节后房租小幅上涨

　　“如果需要租房的话，春节前租肯定比现在租更划算。”新门户房屋中介公司的王架告诉记者，因为春节后不少人会选择跳槽，一些公司也会进行集中招聘，很多来长沙县务工的人员都需要租房。目前租房需求也较平时增加了不少。由于需求增加，费用也会略有上浮。

　　走访中，有房屋中介公司表示，目前求租的客户很多，尤其是繁华地段的房源更是紧俏。比如凤凰城、天和华城、山水人家等小区的房子比较容易租出去。

　　“节后的租金价格与去年相比略有上涨，但上涨幅度并不是很大。”杨赛介绍，由于物价上涨，不少房东在年后上调了租房的价格。

　　“同样的房子，涨不涨价主要看房东。”杨赛说，有的房东怕租不出去就不会涨价，有的房东因为物价上涨，或因为近期租房者较多，就会试探性地把租金提高，看看能不能租出去。

　 　慎选中介，细看合同

　　租房可能会遭遇风险，那么，租房者应该注意哪些方面呢?

　　“租房一定要到现场看房，不要轻信网上标价很低的房源，看房时要注意观察房间的采光、隔音效果，防止上当受骗。”面对渐暖的房屋租赁市场，新门户地产的王架提醒租房者，在找私人租房时，不要轻信不能提供产权证明(原件)的房主，最好请房东出示房产证、身份证、户口本原件。确认房产证上的人和签合同的人为同一人，如不相同，最好要求其提供有产权人的代理委托书。“现在二房东比较多，要防止碰上二房东拿着钱走人。”

　　王架提醒，如果选择房屋中介公司，最好选择有正规营运资质、规模较大、信誉较好的公司，以免自己的合法权益受到侵害。此外，签订租赁房屋合同时应仔细阅读合同条款，对模糊的内容要详细询问，对违约责任、房屋维修以及费用等问题要进行约定，要当面清点家居用品及损坏情况等。