合肥晚报：合肥二手房“税收”打假：缴税核价系统调整纯属谣言

　　最近，合肥二手房交易市场快速回暖，加上“营改增”新政又有望实施，少数房产中介故意借机炒作，不断散播虚假涉税信息，造成市民挤兑购房，从中谋利。针对这种情况，昨日合肥地税部门通过本报提醒，社会公众勿轻信中介言论，造成不必要恐慌，应根据自身需求来理性交易。

少数中介散播假税政

　　合肥地税部门工作人员介绍，通过市民反映，已经发现有个别房产中介故意借“营改增”政策即将实施之机，散播虚假消息来忽悠购房者。比如中介告诉买卖双方从5月1日起，国家要对二手房买卖征收增值税，税率至少在17%以上，造成市民挤兑购买“二手房”，好让中介从中谋利。

　　对此，合肥市地税部门相关负责人表示，“营改增”是国家重大的税制改革，二手房买卖也将纳入增值税征收范围。按照国家税务总局精神，“营改增”总体目标是实现税负只减不增，但具体计税标准、适用税率和计算方法尚未确定，还需要等待进一步的官方文件。地税部门特别提醒，勿轻信中介言论，造成不必要恐慌，应理性交易。

　　“目前一些中介所说的增值税征收11%或6%的税率等等，现在都无法确定，建议市民买卖房产时需要根据自身情况冷静对待，切勿冲动。”蜀山区地税的工作人员介绍，这几天还专门在办税大厅开辟了“二手房”税政打假台，及时回答市民的咨询，澄清不实谣言。

缴税核价系统调整也是谣言

　　近日，深圳媒体报道称，该市房地产经纪行业协会发布提示，4月1日起深圳二手房交易评估价格将上调50%左右。业内认为，在二手房交易中，主要征收的税费包括营业税、契税、个人所得税等。评估价作为二手房征税的基数，其变动将在很大程度上影响交易税费。

　　很快，一条关于买房税收的段子本周在合肥购房者的微信圈传开。“增值税要来了，需要买卖房产的双方注意，4月1日起，合肥地税局的缴税核价系统调整，缴费会增加，请还没有缴税的客户尽快缴税。这意味税费增加，费用会转嫁买方，买方购房时会计算费用。”

　　对此，合肥地税部门工作人员昨回应，全市地税存量交易核价系统近期没有任何调整安排，还是会按现有的税收规定执行，费用不会增加，购房者不必紧张。“针对涉及税收政策的造谣传谣行为，发现后将适时通过权威媒体对外发布，让全社会都来监督，进一步净化全市税收秩序，营造公平市场环境。”

税收优惠后已成交6663套存量房

　　根据合肥地税局的最新统计，自从2016年2月22日房产交易税收优惠新政实施以来，截至3月10日，全市存量房共计成交6663套，总计入库营业税2719.04万元，免税额12029.68万元，免税额占应征营业税比例达81.6%；入库契税7155.03万元，免税额11217.38万元，减免契税免税额占应征契税比例达61.1%。