搜房指数：各地迎土地拍卖热潮 名企积极拿地

　　 出让金：榜单总额成倍增长，多城市迎大规模土拍

　　本周，广州、苏州、济南等城市迎来大规模土拍，出让金榜单水平较上周大幅提高，半数城市达到30亿元，广州以157亿元高居首位。

　　上榜城市楼面均价全部在1500元/平方米以上，其中4城市超5000元。

　　 住宅用地活跃度：一二线城市交易活跃，成交总量环比微降

　　本周活跃度榜单均为重点一二线城市，成交总量小幅下滑，苏州、广州、济南分列三甲，宅地成交面积均高于40万平方米。

　　溢价率方面仍以低溢价成交为主，重点城市宅地交易趋于活跃但房企拿地比较理性。

　　 住宅用地成交总价：榜单价格水平提高，广州4地上榜

　　本周宅地总价上榜地块价格均高于15亿元，广州共有4宗地上榜，其中天河区东圃立交地块以44.5亿元位列榜首，华美牛奶厂区域地块均以溢价出让。

　　位列第十位的苏州高新区地块以16.9亿元成为今年苏州宅地总价新地王。

　　 住宅用地楼面地价：沪广占据前十，大型房企积极拿地

　　本周，上海、广州两城市瓜分住宅用地楼面价榜单前十位，上海杨浦区大桥街道117街坊地块以33723元/平方米排名第一，上榜地块价格全部高于1.1万元/平方米。

　　广州华美牛奶厂区域共有7宗地块进榜，均由大型房企竞得。

　　 热门地块点评：深圳龙华推核心商地，广州苏州迎大规模土拍

　　继10月诞生龙华地王后，深圳龙华新区又将于12月10日拍卖1宗地铁红山站东侧的低密度商业地块，起始价为25.77亿元，这是深圳北站近三年来出让的首宗商业用地。该宗地规划定位十分明确，将打造以商业服务与文化娱乐功能为主的综合商务文化街区。

　　 10日和12日，广州、苏州分别迎来四季度以来最大规模土拍会

　　广州以近157亿元出让天河区的8宗地块，其中7宗为华美牛奶厂三旧改造项目用地;苏州“双限”松绑后首场土拍平淡收场，22宗地块中仅7宗溢价成交，狮山板块楼面价过万。

　　近期大型房企的身影频现重点城市土拍现场，但拿地更趋理性，成交溢价率有限。