公积金条例将迎大修 长沙：物业费拟可用公积金支付

　　红网长沙11月24日讯(时刻新闻记者 陈馨怡)近日，国务院法制办公室公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》全文(下简称《修订送审稿》)，并向社会各界征求意见。13年来从未调整过的《住房公积金管理条例》迎来了实施后的第二次修订。

　　根据《修订送审稿》，住房公积金的提取条件拟全面放宽，职工装修自住住房、职工自住住房租金、自住住房物业费等情形被新纳入了公积金提取范围，这也就意味着，日后在长沙，职工有望提取公积金来缴纳房租和物业费。

　　装修、支付物业费新纳入可提取范围

　　四种情形可同时提取配偶公积金

　　“按照现行的条例，长沙市住房公积金中心对于职工由于自住房装修、自住房物业费缴纳而提出的公积金贷款申请是不予受理的。如果房屋要大修，想申请提取住 房公积金，首先需要县级以上住建部门出具的C级或D级《危险房屋维修鉴定书》。”长沙住房公积金中心的工作人员表示，法制办新公布的《修订送审稿》如能施 行，将大大降低公积金提取门槛。“如果《修订送审稿》能够顺利颁布实施，会有效解决低收入职工的公积金‘难提‘。”长沙住房公积金管理中心的工作人员也表 示，《修订送审稿》尚属面向社会征求意见的阶段，公积金条例最终会如何调整还不能确定。

　　另外，就住房公积金提取，《修订送审稿》 明确：购买、建造、大修、装修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还住房贷款本息;无房职工支付自住住房租金;支 付自住住房物业费，职工有以上七种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

　　其中，购买、建造、大修、装修自住住 房;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费，这四种情形还可同时提取配偶的住房公积金。除此之外，自由职业者等灵活就业人 员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益。同时，公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。

　　业内

　　暌违13年再度修订新版公积金条例 将侧面刺激楼市

　　与更关注公积金提取、使用门槛的购房者不同，业内则更着眼于《修订送审稿》中对于公积金投资渠道的拓展。

　　根据国务院法制办公布的《修订送审稿》，我国拟在保证住房公积金提取和贷款的前提下，允许将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金 个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。业内普遍认为，这项举措意在通过打通住房公积金与资本市场之间的通道，为沉睡的公积金找到了更多投资渠 道。

　　“自2002年首修《住房公积金管理条例》后，13年来我国的公积金条例都没有大的变动，在国内经济环境和房地产市场日新月 异的大背景下，《住房公积金管理条例》的修改之机早已成熟。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示，公积金投资范围的调整将不仅为资本市场注入新的活 力，对房地产市场也会形成一波新的侧面刺激。

　　著名房地产产品策略专家陈真诚也认为，《住房公积金管理条例》的修订，在一定程度上 更有利于充分发挥公积金对地方房地产市场的促进作用。“根据长沙住房公积金管理中心公布的运行数据来看，长沙市住房公积金池子中的结余较为充裕，拓宽公积 金投资渠道意味着公积金中心可以盘活更多的结余资金，从而发放更多的贷款，对房地产市场形成新刺激。”