10.5万元可买一个购房指标？ 开发商：疑似不法中介

　　10.5万元可买一个购房指标？

　　疑似“花钱可买长房云时代购房指标”录音流出；开发商：疑似不法中介

　　潇湘晨报记者 刘李 实习生 兰叶青 长沙报道

　　4月26日晚至27日，一条时长12分38秒的关于“10.5万元可购买云时代购房指标”的电话录音，将位于长沙岳麓大道附近的长房云时代项目卷入购房者关注的焦点。

　　在这份录音中，一个女子在电话录音中对一个疑似想在云时代购房的男子说：“可以不经摇号，指标费是10.5万元，有认筹号销售”，并且强调，像长房云时代、中冶这样的房子买到就是赚到。这个钱不能开收据开票，只能交现金。

　　目前，长沙市住建委已对多位购房者反映的长房云时代“未公示认筹名单、未公示房源信息、收取高额认筹金、传可以内部买购房指标”等问题介入调查。

　 　关注：“购房指标”录音引发哗然

　　据了解，4月21日，长房云时代11、12、13、14号栋正式启动认筹。经过三天认筹，长房云时代首套刚需客户共认筹1827人，但首批144平方米以下的刚需房源仅540套，摇号中签率约为30%。若按照每人交纳10万元认筹金计算，长房云时代已收取购房者认筹金超1.8亿元。4月26日，长房云时代进行了公证摇号。

　　上述电话录音中，该女子在电话中说，目前有两种选房方式，一种是公开摇号，一种是可以不参与摇号，直接到项目现场交指标费10.5万元现金后，就可以选到满意的房子。

　　这位女子还说自己也是购房者，也是通过朋友花了几万块指标费，买下的云时代一套26楼的房子。

　　上述录音一经流出，在购房者中立即引起哗然。

　　但也有长沙业内人士认为，通过该女子谈话中出现的“我们一个客户”、“云时代一般我们不做”等字眼，结合她谈吐的专业性，基本可判定是一名房产中介。

　　还有购房者质疑，长房云时代“在认筹摇号期间，一直没有在公众号等渠道公示认筹名单，房源信息也没有公示，只能在排队办完认筹手续进入售楼部才看得到，用A4纸贴在广告板上，且不许拍照，有意阻碍房源信息公示”。

　　 回应：将在7个工作日内退还认筹金

　　针对上述情况，27日上午，潇湘晨报记者联系了长房云时代的开发商负责人。4月27日中午，长房云时代的开发商长沙长房恒伟房地产开发有限公司答复记者称：经查实，录音中声称“不经摇号有认筹号销售”的女子并非该公司工作人员，也不是该公司合作代理公司的工作人员。在认筹前，公司多次召开全体员工会议，反复强调依法依规销售，不得违规违纪，“录音中女子疑似不法房产中介人员，有意诱骗欺诈消费者，骗取中介费。”

　　针对购房者投诉的“长房云时代向望城公证处申请公证，在公证时一不公开认筹名单，二没有公示摇号软件资质合格证书，三在摇号前没有进行测试，存在预先设定摇号结果的嫌疑”的质疑，长房恒伟房地产开发有限公司称，长沙市共有五个公证处，并不是一一对应行政区域，“本项目向望城公证处申请公证，符合《中华人民共和国公证法》的要求，公证过程符合长沙市住房和城乡建设委员会关于《长沙市限购区域内新建商品房销售摇号具体操作程序》的规定要求”。

　　有购房者提出，长房云时代每位认筹客户交纳10万元，对外口径为1827位认筹客户，近2个亿的大额认筹资金，却要30个工作日才做退款处理，该笔资金如何监管？怎么及时退还？

　　该公司表示：认筹若不成功，全部款项将无条件退还。对于退筹的时间及流程，认筹客户在签订《刚需住宅选房申请书》时已签字确认，退筹工作已于4月27日上午9时开始启动，“将在退筹资料确认齐全的情况下，7个工作日内以银行转账方式免息退款到所提供的银行账户”。

　　据了解，长房云时代位于岳麓区岳麓大道西，此次开盘销售均价在7300元每平方米左右，比周边二手房便宜约3000元，有一定的性价比优势。该项目投资商为长沙房产（集团）有限公司。