住房转让手续费10月中旬下调

　　红网长沙9月25日讯(时刻新闻记者 岳瑾)“新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。”24日，国家发展改革委发布消息称，与财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》(以下简称《通知》)，《通知》中明确，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准。

　　目前，房屋交易需要缴纳包括个人所得税、契税、营业税(普通住宅2年以上免征)、印花税、交易手续费等。

　　此次《通知》已明确，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。

　　“若以100平方米的房屋计算，新建商品住宅由原来的3元减为2元，只减少了100元；对存量住房而言由6元减至4元，减少了200元。”长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾给记者算了一笔账。

　　“如此看来，降低住房交易手续费对促进购房者入市的实际影响非常有限。”明宾解释，因为该费用是以面积计算，折算下来在购房成本比重中占比很少，因此此举对房屋交易不会产生特别明显的改善。

　　湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高的看法则是，该通知是政府出台的降低交易成本的促销手段，即利用微观政策增加房屋销售。对于楼市成交产生的影响，王义高认为对长远来说能起到一个促进作用，因为市场需要有一个消化过程。

　　“个人认为，国家开始对税费进行改善是一个值得关注的信号。”明宾同时指出，今年一系列的降息、降准、公积金等利好政策，加上这次进一步降低购房成本的政策累计说明当前国家促进楼市消费的意图明显，后续可能还有进一步的“组合拳”，更大的利好消息助力楼市。