传统淡季下楼市进入调整期

　　星沙时报/星沙新闻网8月6日讯 持续高歌猛进之后，长沙县楼市在7月份迎来了传统的淡季，全县新建商品房销售成绩有所下滑。昨日，记者从长沙县住房保障提供的数据了解到，长沙县7月份新建商品房网签套数为1624套，网签面积达18.47万平方米。虽然上半年6月份冲击阶段的数据比7月份要高，但是，7月份网签住宅均价却仅为4579元/平方米，环比6月份下降1.77%。

　 　天气太热，看房者减少

　　7月份迎来高温天气，也影响了购房者的购房情绪。记者近日在星沙城区踩盘时了解到，近期各大营销中心内看房的市民有所减少。

　　记者在开元东路上某楼盘营销中心与置业顾问交谈的近一个小时里，只有两三组看房人在了解楼盘情况，多数时间是一些销售人员正忙着打电话与客户交流。

　　“置业顾问一有活动就会给我发短信、微信。”早段时间看了几次房的粟先生告诉记者，天气一热，看房的事也打算先缓一缓。

　　业内人士指出，经过一个相对活跃的上半年后，无论是购房者还是开发商，入市热情都会因为炎热的天气有所降低，短期楼市有步入阶段性休整期的态势。

　　 网签住宅均价下跌83元/平方米

　　长沙县住房保障提供的数据显示，7月份，长沙县新建商品房网签套数为1624套，网签面积达18.47万平方米。两项数据环比6月份均有所下降。同比2014年7月分别下降9.12%，增长2.62%。

　　长沙县自2014年12月份推出购房财政补贴政策，政策的实施对楼市起到比较显著的刺激作用，购房者打消了观望的念头，加快了入市脚步。“购房补贴政策实施至今年6月24日，为了抓住此次政策利好，所以6月份成交量上升不少。”一楼盘负责人说道。

　　另外，据数据显示，2015年1至7月份，长沙县新建商品房网签套数为16753套，网签面积为174.477万平方米，同比2014年1至7月份，分别增长26.17%、28.40%。而对于购房者关心的价格，记者了解到，7月份网签住宅均价为4579元/平方米，相比6月份每平方米4662元的网签住宅成交均价，每平方米下降了83元。

　　 短暂调整后 期待金九银十

　　尽管离“金九银十”还有一些时日，但是在走访中，记者了解到购房者和开发商对这个传统的销售旺季保持了期待。

　　“听说旺季时房企之间会竞争激烈，会释放出不少优惠。”粟先生告诉记者，自己一些朋友都表示可以趁着淡季先看看选中自己合适的，等到旺季到来时再下手。

　　“7、8月还是太热了，等到9月份、10月份，那时候的时机应该比现在好。”开元路上某楼盘相关负责人周先生表示，在淡季时，楼盘的推盘节奏会放缓，不少楼盘也会进行相应的调整，积蓄力量，迎接传统旺季的到来。

　　业内人士指出，长沙县宜居宜业，具有极佳的区位优势，上半年楼市完美收官，相信经过淡季楼市相应的调整，以及目前松雅湖的不断完善，将吸引更多人来此置业，下半年楼市的成绩也值得期待。