以物抵债 抵出官司
10.10.2014 19:12
本文来源: 法院网
2001年1月16日，罗某初、罗某生与胡某某签订协议，约定将xx大厦406号房抵偿给胡某某冲抵材料款，但约定的房屋不在A公司与罗某初、罗某生约定的15套房范围内，A公司法定代表的妻子谭某某（A公司财务人员）在该协议上签字。同年2月6日，胡某某交清了购房尾款，后又占有了房屋。2013年9月，A公司以胡某某未经其许可擅自占有房屋为由提起诉讼，要求胡某某搬离。胡某某提起反诉，要求确认房屋归其所有，并要求A公司为其办理房产证。一审法院经审理，以谭某某的签字没有法律效力，房屋所有权没发生转移为由，判决胡某某搬离房屋。
胡某某不服一审判决，向衡阳市中级人民法院提起上诉，衡阳中院经审理发现，该案的处理涉及工程款、材料款的支付，房屋所有权的归属问题，对开发商、实际施工人和购房户利益影响巨大，特别是购房户胡某某，全家几口人已经在购买的房屋中居住十多年。鉴于上述情况，该院前后数次组织调解，最终达成调解协议。终结了十多年来法律关系不明确的状态。
法官提醒：当事人在签订上述以物抵债购房合同时，一定要仔细审核认准开发商的相关资质证明，并由开发商加盖公章，如果购房合同由开发商授权委托的自然人签字时，购房人应将授权委托书在加盖开发商公章后由自己妥善保管，以维护自身的合法权益。 来源：衡阳市中级人民法院 责任编辑：李燕
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10.10.2014 19:12
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