毕业选择题 买房or租房？

　　又是一年毕业季，众多学生即将离开象牙塔。初入社会的大学生们，除了面临严峻的就业形势要花心思找工作，还有来自住房的压力，是租房还是买房呢?如果要买，什么样的房子最适合自己呢?

　　买房族早买早省钱

　　记者最近在城区几个楼盘踩盘时发现，越来越多的年轻人加入了买房的“大军”，毕业买房的现象也时有出现，不少毕业生都是在家长的陪同下看房。

　　“早买也是买，晚买也是买，与其交几年房租钱不如提前还贷。现在楼市价格已经有所上扬，按照长沙县的发展，过几年价格没准又会上涨，那时候买房压力更大。”毕业生小鲍表示，今年长沙县有购房补贴政策，这个时候买房还可以享受到5000到一万元的补贴，现在早买早省钱。

　　最近在星沙某楼盘买了一套小户型的毕业生小杨告诉记者，自己老家在娄底双峰，打算留在星沙发展，他在学校周边看了一些房子，一套50平方米左右的房子，一室一厅带简单的家电，每月租金差不多要1500元。折合算了一下，他选择直接买套小户型，跟父母借了几万元付了首付，每月月供跟租金差不多。“星沙的发展很不错，父母都觉得到时候如果不在这边定居，将小户型转手也比较容易。”

　　对于毕业买房啃老一说，不少“毕房族”表示，家里都比较支持，觉得房子迟早都要买，先买了也是一种投资，是固定的财富。

　　租房族先立业再考虑

　　近日，记者就此采访了数位今年的大学毕业生，买房的心愿人人有，但面对现实，大多数人还是选择先租房居住。

　　“才毕业，工作还不稳定，收入也比较低。”长沙安全职业技术学院毕业生小许告诉记者，自己现在已经在星沙某公司上班，不过月收入才2000多元。他算了一下，如果在星沙买一套80平方米左右的房子，即使父母帮忙交了首付款，月供也差不多要2000元，压力比较大。 “如果买了房，每月吃饭、坐车等生活开支都会有问题。”

　　这一观点也得到了其他一些毕业生的认同。大众传媒职业技术学院的毕业生小崔家里条件还比较宽裕，家里看她选择在星沙工作，打算给她买一个小户型房屋，不过她拒绝了，最后选择了租住在工作单位比较近的小区。“一毕业就买房，把父母和自己都弄得紧巴巴的没必要，还不如先奋斗，等工作稳定了，有了一些积蓄再买。”

　　建议：做“毕房族”不要急于决定

　　虽然对于是否一毕业就买房各有各的想法，但业内人士建议，买房或租房都要根据自己的实际情况来决定。

　　如果选择买房，不要急于一时下决定，要综合各方面因素考虑，比如，工作、情感稳定情况，未来发展方向。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，避免不必要的经济负担，同时在选择时可考虑楼盘的投资和升值潜力。在资金各方面条件不成熟的情况下，选择租房也许更加明智。不过，如果平时花钱习惯大手大脚，倒是可以选择尽早贷款买房，用多还贷款的办法强制存钱。

　　大部分“毕房族”都需要父母资助首付款，业内人士表示，如果家庭有能力，家长可以选择在毕业这个节点为孩子出资买房，但是每月房贷最好还是要孩子自己来。如果房贷压力过大，则可以让孩子先租房，等到其有能力时再购房。