非农户口买卖农村房屋 法院判决合同无效
16.12.2015 12:06
本文来源: 法院网
原告刘某英与第三人王某凤是某村村民，二人系夫妻关系。被告黎某金是镇上居民。1997年6月，王某凤与刘某英在农房建设用地上建了一栋250平方米的房屋。2001年11月9日，王某凤与黎某金签订了《房屋买卖合同》，约定王某凤以5万元的价格将该房屋卖给黎某金，并约定王某凤有权在2003年11月10日前以5万元购回该栋房屋，黎某金无权拒绝。之后，刘、王夫妻两人一直在该房屋内生活，被告也没有催促夫妻两人交房。2015年5月，被告欲收回该房屋，原告遂诉至本院。
法院经审理认为，被告黎某金是属于非农业家庭户口；所争议房屋属于农村宅基地上的房屋。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，享有者必须具有本集体经济组织成员这一特定身份，非本集体经济组织成员无权取得。因此，第三人王某凤与被告黎某金签订的《房屋买卖合同》违反了“农民的住宅不得向城市居民出售”的禁止性规定，与国家土地管理政策不符，为无效合同。 来源：江华瑶族自治县人民法院 责任编辑：李燕
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16.12.2015 12:06
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