【红网】湖南首个不动产权证书发放 国庆前全面登记发证

浏阳红网怀化1月5日讯（时刻新闻记者 易添麒 通讯员 万波 刘学良）今天上午，浏阳、澧县、芷江三地同时颁发湖南首批不动产权证书，湖南不动产统一登记制度正式落地。在芷江县不动产登记中心，李会、龙佳莹夫妇从省委常委、常务副省长陈向群手中领到了编号为43000000001的不动产权证书，成为湖南首个获得不动产权证书的权利人。

省政府副秘书长陈仲伯、省国土资源厅厅长方先知、怀化市委书记彭国甫也分别为市民颁发了不动产权证书。

国庆前全面实现不动产统一登记发证

自今天开始，芷江县不动产登记中心和浏阳、澧县等湖南各地开始受理不动产权证书办理。

“不动产登记办理流程省心省力，我觉得我的所有权得到了更好的确认。”作为湖南第一本不动产权证书的持有者，李会表示，他从申请到现在顺利办成时间不到一周，第二次来到登记中心就顺利领证。

方先知表示，长期以来，国土、房产、林权等不动产分散在国土等多个部门进行登记，不仅政府获取不动产信息困难，也容易错登、漏登。实施不动产统一登记后，实现了登记依据、登记机构、登记簿册证书和登记信息平台“四个统一”，减少了办事群众的办证环节和登记费用。登记后，不动产交易更加安全，不动产权利人合法权益更有保障，政府获取不动产登记信息也会准确、高效。

继浏阳、澧县、芷江三个试点县市率先实施不动产统一登记发证后，今年上半年，市本级和三分之一的县市将实施不动产统一登记发证，国庆前，全省将全面实现不动产统一登记发证。

如不动产无变动市民无须着急更换证书

不动产统一登记制度正式落地后，已发证书按照“不变不换”原则，权利不变动，证书证明则不需更换。

《不动产登记暂行条例》施行前各相关部门依法颁发的各类不动产权属证书和证明继续有效，待市民不动产权利依法申请变更、转移等登记时，再逐步更换为新的不动产登记证书证明，确保已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。

目前，不动产统一登记让土地、房屋、林权等不动产登记职责得到了整合。但土地承包经营权按照国家规定给予过渡期，过渡期内由县国土资源部门会同农业经管部门负责指导农村土地承包经营权确权工作，过渡期后纳入不动产统一登记。

湖南在稳步推进职责整合、人员编制划转时，对便利农村土地承包经营权登记方面率先展开探索。芷江县县长王海涛介绍，芷江将不动产统一登记职责及相关的房产交易、房产测绘等相关服务性职能一并整合到县国土资源局，组建了全省首家副科级不动产登记中心，不动产登记中心除了从房产、林业部门划转人员，还从县农业经管部门划转3名副科级干部，为农村土地承包经营权登记夯实人员基础。

目前，芷江已完成农村土地承包经营权确权试点工作，2016年将全面启动。在农村土地承包经营权确权工作中，芷江国土资源部门负责提供1：2000正射影像数字线划数据、农村所有权确权数据及永久基本农田划定数据等基础数据资料，和提供相关技术协助等，并安排相关人员全程参与。做到早期谋划，提前介入，事先掌握，为过渡期后开展农村土地承包经营权登记工作做好准备。