上周长沙楼市成交量升 均价降79元/㎡

　　红网长沙7月27日讯(时刻新闻记者岳瑾通讯员朱璪莹)在经历连续两周成交量下滑后，上周(2015.07.19-2015.07.25)，市场恢复了应有的活力。上周，据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙内六区新建商品房成交量止跌回升，网签2619套，套数环比上升5.52%。

　　7月过半，正是高温桑拿天，也是传统的楼市销售淡季。各家房企迫于库存、资金压力纷纷推出降价促销战略，“以价换量”成为开发商们寻求销售“破冰”的重要方式，此举也颇见成效。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2619套，28.17万平方米，套数环比上涨5.52%。其中，长沙内六区住宅网签2134套，23.77万平方米，套数环比上涨6.97%；非住宅网签485套，环比下跌0.41%。

　　分区域来看，上周内六区除开福区和望城区外，其他各区住宅成交量均环比上涨，其中，天心区涨幅最大，环比上涨32.14%；上周望城区非住宅成交225套，继续居首。

　　中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，近一个月来来访认购均低位徘徊，上周有所上扬，个别项目大量成交仍然是主因，但不可否认的是市面上项目普遍采取了自救策略，其效果才有所显现。

　　上周长沙楼市成交量已止跌，但房价却微降。上周长沙内六区住宅网签均价为6160元/平方米，环比下跌1.27%；非住宅网签均价为8666元/平方米，环比上升3.31%。分区域来看，开福区住宅成交均价为7253元/平米居各区首位；上周芙蓉、雨花两区非住宅网签均价环比涨幅明显，其中芙蓉区非住宅网签均价为16675元/平方米位列第一。

　　胡治钢认为，近段时间，开盘项目解筹率均处于高位，虽然淡季客量减少，但上门客户诚意高，故在项目来访减少的情况下，建议深挖自身资源，多在老客户身上下功夫。

　　二手房方面，上周成交量略微下滑，但仍保持在高位。具体来看，上周，长沙内六区二手房成交744套，7.79万平方米，套数环比下跌2.49%；其中住宅成交721套，7.66万平方米，套数环比下跌2.17%。0731地产研究院副院长黄拓夫指出，随着新政“末班车”效应减弱，长沙二手房市场开始降温，购房者观望情绪再现。