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　　红网长沙1月19日讯（记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）受开发商持续利用暖场活动蓄客和促销手段推动影响，以及部分返乡置业购房者节前入市，上周（2015.01.11—2015.01.17），长沙内六区新房网签量稳中回升。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签3125套，环比增长12.01%。其中，住宅网签2235套，网签均价为5431元/平方米，环比下降6.72%。
　　
　　具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3125套，32.06万平方米，套数环比增长12.01%；其中住宅网签2235套，25.83万平方米，套数环比增长10.64%。
　　
　　从各区域来看，上周长沙内六区新房网签量除天心区、雨花区之外均有不同程度上涨。其中，望城区新房网签量延续开年以来上涨趋势，环比增长52.70%。
　　
　　虽然上周长沙楼市成交量出现回升，但住宅均价仍在继续回落，一个显著的特点是，岳麓区已连续2周新房住宅价格在低位徘徊。数据显示，上周长沙内六区住宅网签均价为5431元/平方米，环比下降6.72%，非住宅网签均价为10817元/平方米，环比增长21.27%。
　　
　　分区域来看，除雨花区新房住宅网签均价环比上涨以外，其余各区均有不同程度下跌。其中，开福区新房住宅均价降幅最大，跌幅为14.58%。
　　
　　二手房方面，上周长沙内六区二手房市场成交量有所回落。上周内六区二手房成交459套，4.67万平方米，其中住宅成交431套，4.55万平方米。
　　
　　湖南中原地产资源总监陈世霞认为，政策的松紧是影响成交量增减的风向标。2014年6月至今，利好政策频频，成交量企稳，但房价却涨不起来。究其原因，主要体现在供求关系上。陈世霞说，未来几年，楼价的涨跌更趋市场化，受供求影响的程度将体现得更加明显，盲目的暴涨不会再出现。戴德梁行长沙分公司副总经理文学同时认为，作为二线城市的长沙，缺乏显著上涨基础，因而2015年房价上行空间不大。

本文来源: 湖南红网

19.01.2015  23:33