上周长沙新房成交量破三千 央行新政或刺激成交持续升温
30.06.2015 06:33
本文来源: 湖南红网
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(上周长沙内六区分区新房销售与价格情况。)
红网长沙6月29日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）上周（2015.06.21-2015.06.27），长沙新房成交量暴增。据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙市内六区新建商品房网签3726套，套数环比上涨33.50%。6月27日，央行宣布降息降准“双管齐下”。0731地产研究院副院长黄拓夫指出，央行“组合拳”既释放流动性，又降低市场利率，相信这波成交的放量还将持续。
上周，长沙楼市新房成交量突破三千，6月楼市再度翘尾收官。具体来看，6月第四周，长沙内六区新建商品房网签3726套，42.38万平方米，套数环比上涨33.50%。其中，长沙内六区住宅网签3195套，37.05万平方米，套数环比上涨30.78%；非住宅网签531套，环比上涨52.59%。
分区域来看，上周内六区住宅成交量均环比上涨，其中，望城涨幅最大，环比上涨81.05%；上周岳麓区非住宅成交282套继续居首。
在业内纷纷预测6月降准预期将要落空之时，6月27日，央行一纸明文便让传闻变成了现实。在定向降准的同时，金融机构人民币贷款和存款基准利率也同日下调。
消息一出，地产界沸腾了。黄拓夫分析，政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市，楼市成交放量可期。在地产圈从业10年的职业经理人喻宗彬同时认为，降准、降息对房地产是绝对利好，有望让处于回暖状态的楼市进一步升温，但是开发商对于后市仍然普遍较为谨慎。早在5月下旬，湖南中原地产资源中心总经理陈世霞就预测，“降准、降息等楼市新政，有望再次盘活一直挣扎在高库存沼泽中的长沙楼市”，针对央行最新“组合拳，”她坚信“一定程度上会为楼市注入新客源”，“未来市场会越来越好”并“将加速长沙楼市去库存”。
价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6066元/平方米，环比下跌1.62%；非住宅网签均价为9661元/平方米，环比下跌6.69%。分区域来看，开福区住宅成交均价为8163元/平米居各区首位；上周天心、雨花两区非住宅网签均价环比涨幅明显，其中天心区非住宅网签均价为16206元/平方米位列第一。
二手房方面，上周，成交量环比略微下滑，但仍保持在高位。具体来看，长沙内六区成交549套，5.92万平方米，套数环比下跌18.18%；其中住宅成交535套，5.81万平方米，套数环比下跌16.93%。
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30.06.2015 06:33