2015一季度房贷市场较宽松

　　半个月时间审批，1个月时间放款……这曾经是2014年上半年不少买房人的经历。2015年元旦过后，长沙市场房贷情况如何?本报记者近日走访长沙多家银行，发现今年元旦后长沙市内的整体房贷额度较为宽松，大部分银行执行基准利率，部分银行对优质客户推出9.5折优惠。同时，放款速度比2014年明显加快，审批加放款最快只需10天左右。

　　部分购房者可申请到9.5折优惠

　　2014年12月，十大重点二线城市首套房贷平均利率出现较大幅度下跌，主要是受央行降息影响。在融360监测的十大热点二线城市中，杭州、天津、南京、青岛、苏州、长沙6城市平均利率位于基准或基准之下。

　　昨日，记者走访长沙十多家银行发现，今年年初9.5折的首套房贷利率开始出现。中信银行东风路支行行长谢晶坦言，一般情况下是基准利率，但是对于银行的重点客户，可以申请到9.5折优惠。

　　无独有偶，长沙银行麓山支行负责人也说，“元旦之后信贷更宽松了，对于特别优质的客户，我们可以向分行申请7折优惠。”

　　但是，记者采访发现，包括工行、农行、中行、建行以及交行在内的5家国有银行还是执行首套房贷基准利率的政策。同时，相较于首套房贷，各家银行的二套房贷的利率依然为上浮至1.1倍。

　　一季度整体房贷额度较为宽松

　　根据融360此前发布的报告称，自去年9月30日央行发布房贷新政以来，全国的房贷利率水平基本处于“只降不升”的局面，但是进入12月以来，部分银行因为年底额度紧张或暂停或提高了房贷的门槛。

　　进入新的一年，长沙房贷的额度如何?谢晶告诉记者，跟去年年初房贷利率居高不下相比，今年年初房贷额度整体宽松，这与整个市场资金面有关，但是短期内房贷利率继续下行的可能性不大。

　　“只要通过审批了，三天贷款就可以放下来。”东怡外国营销总监叶英说，他们项目跟中行、交行、招行等多家银行有合作，今年1月份贷款都很快。而德思勤城市广场、保利西海岸等项目营销负责人在接受记者采访时也表示，1月份的贷款环境比较宽松。

　　1月9日结束的2015年人民银行工作会议透露出的信息显示，今年将继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调；灵活运用各种工具组合，保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。业内人士认为，从“合理充裕”的措辞可以看出，2015年我国银行体系流动性将会有所宽松。