长沙县热潮退后楼市趋稳

今年以来，长沙县房地产销售整体呈上升的趋势，“金九银十”的销售数据更是屡次刷新。步入11月后，长沙县楼市开始逐步降温。资料图片

　　星沙时报/星沙新闻网11月10日讯(记者 陈瑶) “金九银十” 过后， 楼市的热潮已经退去， 热闹的楼市渐渐趋于平静。回望十月份楼市的战绩， “银十” 楼市可谓成色十足，不过进入十一月份之后，楼市呈现逐步降温的态势，一些楼盘也感受到了初冬的寒意。

　　 “银十”成交再破纪录

　　今年以来，长沙县的房地产销售整体呈上升的趋势， 传统旺季 “金九银十” 的数据更是屡次刷新。 根据长沙县住房保障局提供的 2016 长沙县房地产网签明细数据， 10 月份长沙县商品房销售总套数达 5896 套，同比去年10 月增长 152.83%，环比上月增长46.78%，销售总面积约 55 万平方米，再度刷新销售数据。

　　上月前来办理契税等业务的人流量数据， 就很好地反映了这一态势。 九月、 十月以来， 长沙县商品房的销售保持着量价齐升的局面。住宅仍然对商品房销售的贡献率最大，占销售总套数的九成以上，十月份销售 5507 套，环比上月增长 51.67%。种种数据反映， 十月以来， 长沙县住宅区去库存效果显著。

　　价格方面，数据显示， 10 月份长沙县的网签住宅均价 4903 元 / 平方米， 相比上月略降 3.67%， 这说明长沙县的的房价已逐渐开始降温。

　　 “售罄”屡现， 楼市逐步降温

　　经过 “金九银十” 的热潮， 进入十一月份之后，各楼盘的情况似乎略显萧条， 加上近期上市的新品不多， 预计11 月份长沙县楼市将较为平淡。

　　记者走访各楼盘了解到，经历了这番购房热潮之后，一些楼盘已经打出了 “售罄” 的牌子， 只剩下一些公寓或者商铺，营销中心也不再像往日一样人声鼎沸。方略城市广场的销售人员告诉记者，目前该楼盘只剩下一些商铺在售。 与此同时， 记者了解到一些项目的开发商将目光投向了新的土地， 未来将有不少新项目拔地而起， 令人期待。

　　值得关注的是， 临近岁末， 部分开发商想在寒冬的楼市擦出一些火花。据了解，海德公园新品项目推出的楼栋销售得不错，年底新推楼栋也将开启认筹；善化国际等楼盘也在销售推广方面有所动作。 另外， 一些外来的投资者也纷纷将目光投向了地段好的项目。 业内人士表示， 预计年底将有一波楼盘项目加推， 如果有新品推出， 建议加强营销推广， 注重客户积累； 对于购房者而言， 仍然要保持理性， 切不可盲目购房， 要综合考虑多方因素， 遇到喜欢的户型， 看准合适的时机再入手。