搭积木建房 长沙今年装配式建筑实施面积约500万平方米
位于麓谷的尖山印象公租房项目采用装配式建筑方式施工，7栋高层12个月实现主体封顶，效率比传统建筑方式高一倍以上。远大住工供图
建房不用模板和脚手架，地面没有裸露的黄土和建筑垃圾，空气里没有飞扬的粉尘……位于麓谷东方红路以西、青山路以北的尖山印象公租房项目，7栋高层建筑，总面积22万平方米，采用装配式建筑方式建设，自2015年底开工，12个月时间实现全部封顶，而传统建筑方式至少需要24至30个月。
“快”并不是装配式建筑的唯一优点，它还能实现节水80%、节能70%、节材20%。昨日，全国装配式建筑工作会议在长沙召开。记者从市住建委了解到，自2015年长沙入选国家住宅产业现代化综合试点城市，目前长沙已实现两个“1000万”的突破，即装配式建筑实施面积超过1000万平方米，PC年产能突破1000万平方米。
长沙计划今年实施面积约500万平方米，目前市政府已开展带装配式建筑条件的土地招拍挂试点，下一步还将加大财政补贴和政策扶持力度，将住宅产业打造成千亿级产业集群。
生产 工人以90后居多，机械化方式降低劳动成本
在流水线上造房子，建房子就像搭积木。住宅产业化方式建房的过程就是把盖房子所需的混凝土预制件、幕墙门窗等“零件”在工厂里生产好，再用大货车拉到工地，由现场工人组装搭建。
记者近日在三能集成房屋股份有限公司PC工厂车间内看到，在一位工人的操作下，轰鸣的浇筑机将已经搅拌好的混凝土倾倒进事先扎好的钢筋网中，另一位工人手提混凝土震动棒进行搅拌，不到半个小时，一堵扎实的钢筋混凝土墙就已经浇筑完毕，等墙体干燥后，便可以运送到施工现场进行装配了。
“装配式建筑是传统建筑的转型升级，我们将设计前置，实现了设计标准化、生产工厂化、装配机械化、管理信息化的有机融合。”该工厂厂长刘志刚说起装配式建筑，兴致勃勃地带着记者来到生产车间，一张张年轻的面孔，熟练地在一堆钢筋水泥间来往穿梭。
刘志刚说：“目前的产业化工人以‘90后’居多，在传统的建筑行业是很难想象的，这必然是一个趋势，工业化的生产方式让机械来代替人工，劳动成本大大减少了。”
记者了解到，目前长沙已制订100多项钢结构、钢筋混凝土结构装配式建筑地方标准和企业标准，培育打造了10多家省级以上装配式建筑产业基地，其中远大住工、三一集团、中民筑友、三能集成、东方红集团等5家企业被住建部评定为国家装配式建筑产业基地。
装配 工程误差控制在毫米级，解决空鼓、开裂、渗漏等问题
在装配式建筑刚兴起时，面对“一天长三层”的房子，市民不免有些担忧——房屋是不是安全，建筑质量是不是有保障。“其实装配式建筑并未改变建筑本身的形态、建筑的功能实用性和建筑结构。”面对这些质疑，远大住工集团副总裁沈丹进行了解释。
“装配式建筑在国家建筑规范的框架下，实现标准化施工，监管层面也能够更加直接发挥其效能，其安全性反而得到了提升。”沈丹认为，工业化方式更少地甚至不依赖于人的因素，有效避免了传统建筑比如漏水、空鼓等建筑通病，木模减少80%以上，施工效率得到了大幅提升。
“目前，我们已经实施的装配式建筑项目超过1000个，‘远大联合’产业合作模式已落地50多个城市，在全球拥有50多家PC工厂。”沈丹介绍，远大住工力争2018年实现产能1亿平方米。
记者昨日在远大住工负责PC生产的尖山印象项目现场看到，施工现场几乎看不到建筑垃圾，也看不到粉尘和污水。现场施工人员告诉记者，传统的建筑方式，墙面是用砖头一块一块砌筑而成，由于砖头之间缝隙多，外观不平整，隔热、保温、防潮的技能值也很低。而装配式建筑的房屋，实行“零抹灰”，可一次性解决空鼓、开裂、渗漏等问题，并把工程误差控制在毫米级。
趋势 购买装配式住宅有补贴，长沙装配式建筑开工占比将达45%
在长沙金霞经开区，中民筑友围墙内几栋独栋别墅非常夺人眼球。“这些别墅，可以实现1天主体完工，20多天精装完成，1个月内业主拎包入住。”中民筑友湖南公司总经理邓友良告诉记者，目前正在对这些别墅产品进行全面升级，其每平方米造价1680元至2880元不等，非常适合农村地区。
3月24日，中民筑友联合东南大学成立装配式建筑联合研发中心。邓友良介绍，住宅产业化更注重产学研合作，目前中民筑友申请专利数量达1100余项，位居全国行业第一。“近年来企业发展势头很好，全国各个绿色建筑科技园订单不断，今年一季度就签订合同额约50亿元。”邓友良介绍，中民筑友还积极服务国家“一带一路”战略，已与“一带一路”上的巴基斯坦、蒙古、柬埔寨等12个国家达成合作意向。
市住建委相关负责人介绍，对于装配式建筑，国家提出力争用10年左右时间使其占新建建筑的比例达到30%的目标，“长沙作为国家住宅产业现代化综合试点城市，力度更大、目标更艰，力争到2020年即达到45%。”
装配式建筑正在逐渐走进长沙市民的生活中。目前，全市已建或在建的住宅产业化项目包括万科魅力之城、旭辉国际广场、先导恒伟西雅韵、洋湖蓝天保障房、尖山印象、五矿万境蓝山等数十个。市政府规定，对购买装配式商品住宅(预制率达30%以上)的消费者补贴60元/平方米。
据统计，去年长沙实施装配式建筑面积约300万平方米，计划今年实施约500万平方米。目前市政府已开展带装配式建筑条件的土地招拍挂试点，有力地促进了项目落地。下一步还将加大财政补贴和政策扶持力度，为“打造千亿级两型住宅产业集群”不懈努力。