维权不依法 有理变无理
28.12.2015 15:48
本文来源: 法院网
本案被告许某有两间位于衡阳市珠晖区和平乡的临街门面。2012年1月12日，原告徐某与被告许某就门面签订了《门面租赁合同》，合同约定门面租赁期自2012年2月1日起至2013年2月1日止。合同到期后，双方未另行签订书面租赁合同，徐某继续租赁门面并支付租金直至2014年4月10日，此后徐某未再支付租金。4月20日，双方就门面租金和腾房问题发生纠纷，许某继而将徐某仍在经营的门面用车封堵长达10天之久，致使徐某无法正常经营，徐某故诉至法院。
庭审中，原告徐某诉称，2014年4月18日，被告许某提出终止租赁关系并要求其于次日腾房，在其没有任何准备无法如期腾房的情况下，许某用车将门面封堵，妨碍其经营，故请求法院判决被告许某赔偿经济损失50000元。被告许某则辩称，自己之所以用车封堵门面是为了收回门面，维护自己的合法权益，保护合法财产不受非法侵占，故请求法院驳回原告徐某起诉。
法院认为，2013年2月1日，原、被告签订的《门面租赁合同》到期，双方未续签新的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，原、被告之间的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2014年4月18日，被告要求解除合同，终止租赁关系，并要求原告在次日腾房。被告不但未给予原告合理腾房时间，而且强行用车将原告经营的门面堵住，造成原告不能正常经营，给原告造成一定的经济损失。被告未依法解除租赁合同的行为给原告造成的损失应予赔偿，但原告要求赔偿损失的费用过高。被告应按300元/天赔偿原告10天不能营业的经济损失3000元为宜。遂依法作出如上判决。 来源：衡阳市珠晖区人民法院 责任编辑：李燕
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28.12.2015 15:48
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