最红五月楼市成交创新高

　　今年一路快跑的楼市，5月的脚步有所放缓。近日，记者从长沙县住房保障局提供的统计数据了解到，5月长沙县新建商品房网签3012套，网签总面积达31.5万平方米，环比4月有所下滑，不过较去年、前年同期均有增长，创三年来新高。

　　5月成交比上月略降

　　随着今年利好新政不断释放，今年的3、4月份，不仅一二线城市房地产市场急剧升温，长沙县楼市也迎来了热销。从今年3、4月份的成交数据来看，长沙县新房商品房市场成交一再突破三千大关，创下了近三年来单月成交最高纪录，因此今年的金三银四可谓成色十足。

　　不过，进入到“红五月”后，楼市虽然仍比较火热，但相比4月，开始回归平稳。据长沙县住房保障局提供的统计数据，2016年5月，长沙县新建商品房网签3012套；网签总面积为31.5007万平方米；网签金额为20.8605亿元。同比去年分别增长为4.95%、6.78%、 41.14%，环比4月份下降分别4.53%、0.19%，增长 27.13%。

　　“5月与往年同期相比，还是上扬的态势。”业内人士刘先生指出，三、四月份是因为政策利好提前释放了不少需求， 5月虽高位回落，但总成交量还是超越了近年来的5月市场表现，单月成交量再创新高。

　　住宅网签均价上涨

　　价格方面，长沙县住房保障局提供的数据显示，3至4月，长沙县新建住宅网签均价有所上升，但是其上涨幅度较小，且会受推盘企业价格等各方面影响，所以整体价格相对较平稳。不过，到5月份，长沙县新建住宅网签均价却达到4926元/平方米，环比上涨30元/平方米。

　　实际上，记者在今年踩盘时也了解到，随着购房者加快入市脚步，多数楼盘虽然不敢贸然提价，但是也在慢慢收紧优惠，或将售价略微提升。

　　这一点，刚刚在黄兴大道某楼盘购房的龙先生深有体会，他算了一笔账：自己看中的一套89平方米左右的房子，此时与去年年末比，房屋售价每平方米上涨一百多元，他多花了一万多元购房。

　　另外，记者在与多个楼盘置业顾问交流时也了解到，目前房价较年初确实有所上涨。

　　新盘表现抢眼向年中冲刺

　　虽然目前楼市价格有所上涨，但是却未能阻挡置业者购房的步伐，楼市人气呈现火旺之势。

　　记者了解到，5月长沙县楼市格外热闹，开发商推盘的热情高涨。尤其是一些新开盘或加推的项目，购房人气十分旺，成交十分抢眼。比如，荣盛花语城二期加推，推出89—132平方米房源，当天便认购190套。东方美地营销中心开放时，现场人气火爆。此外，橄榄城5月加推时营销中心也涌进不少购房者，这些都一定程度上刺激了5月成交量，并为上半年成交冲刺打下基础。

　　“6月楼市或保持平稳状态。”上述刘姓业内人士预计，6月份为楼市年中冲刺阶段，不少开发商会选择这个时机促销，依然会吸引购房者入市，成交规模或与5月份相当，总体保持平稳。