旭辉“并购”恒基凯旋门？ 恒基发声：只是委任代管

　　湖南新闻网消息 据长沙晚报报道 一段时间以来，长沙恒基·凯旋门被旭辉地产“并购”的消息传得沸沸扬扬。有传言称，恒基·凯旋门将由旭辉全面接手，港资背景的恒基甚至有意“全面撤出”内地房地产市场。

　　本报记者今日从恒基总部核实：“并购”之说纯属误传。今年4月起，恒基公司委任旭辉控股集团担任长沙恒基·凯旋门之项目代管，由旭辉提供项目管理、建造、营销等一条龙服务。据记者了解，恒基公司在苏州、南京、重庆也有同样安排(包括长沙在内，共涉四个城市的六个项目)。

　　旭辉“代管”为营运技术之调整

　　凯旋门的开发商恒基兆业(湖南)地产，系香港地产巨子李兆基创建的恒基兆业地产旗下公司。恒基兆业地产业务遍及香港和内地。

　　“恒基公司对项目仍拥有百分之百权益，投资和建设规模不变。”记者从恒基兆业营业部获悉，“有关安排，纯是项目营运之技术调整，令项目管理更灵活、更符合效益，在提升竞争力的同时，确保施工质量贯彻恒基兆业港式精工的优良品牌传统。由于是次营运技术上的调整，引入旭辉作项目代管后，会出现部分职位重叠，故需实施精简结构，裁剪项目部分职位，以确保营运畅顺，受影响的员工将按照劳动法准则给予补偿。”

　　恒基会向旭辉支付项目代理费，但不会有分红

　　作为星沙板块的港派住宅，恒基·凯旋门是恒基兆业在二线城市的第一个项目。自2009年项目正式面市，恒基进入长沙已六个年头。

　　恒基·凯旋门第三期汇悦于2014年10月正式开售，记者从项目现场获悉，长沙恒基·凯旋门目前正在热卖的三期三A，有5栋楼的房源在卖，后续还有三B、三C待开发。

　　据了解，恒基·凯旋门项目并非恒基与旭辉的首次合作。杭州的恒基旭辉府，上海的恒基旭辉中心，这两个由旭辉操盘的项目，都取得了不俗业绩。恒基兆业营业部副总经理郑君权说，恒基跟旭辉合作愉快，恒基·凯旋门委任旭辉作项目代管，“相信可以提升运营能力” 。与旭辉合作后，恒基会向旭辉支付项目代理费，但不会有分红。

　　另外，郑君权接受记者采访时表示，恒基兆业对长沙市场很有信心，如果将来有合适项目，仍会考虑投资开发。

　　据克而瑞最新发布的一季度长沙楼盘销量数据显示：2015年1月1日至3月31日，恒基·凯旋门成交141套，成交总金额达9255万元。销售套数排名第9，总成交金额排名第5。市场人士认为，这个数据还是不错的。

　　对话：我们对长沙仍很有信心

　　长沙晚报：日后其他省市/项目会否陆续交由旭辉集团或其他合作伙伴代管？

　　郑君权：目前没有这个计划。

　　长沙晚报：其他省市/项目会否裁员？

　　郑君权：目前没有这个计划。

　　长沙晚报：项目是否会卖给旭辉？

　　郑君权：不会，我司对项目仍拥有百分之百权益，其他几个项目亦同样。

　　长沙晚报：为何选择跟旭辉合作呢？

　　郑君权：我司今年跟旭辉合作一些项目，均合作愉快，旭辉的执行及管理能力毋庸置疑，我司项目委任旭辉作项目代管，相信可以提升营运效益。

　　长沙晚报：将来售楼所得的利润，旭辉会否分红？财务安排如何？

　　郑君权：我司对项目仍拥有百分之百权益，恒基会向旭辉支付项目代管费，但不会有分红。

　　长沙晚报：各个项目会裁员多少？总共裁员多少？占各项目总员工百分比？

　　郑君权：初步估计上述四个城市各有数十名员工受影响，具体人数根据每个项目的实际情况而定。

　　长沙晚报：有传闻指恒基可能部署撤资，又有传闻指恒基被旭辉并购，是否真有其事？

　　郑君权：绝无此事。恒基是千亿港资上市大企业，实力雄厚，财政稳健，今次委任旭辉作项目代管，纯是项目营运之技术调整，令项目管理更灵活，更符合效益，我司对项目仍拥有百分之百权益，投资和建设规模不变。

　　长沙晚报：恒基会否继续在长沙投资？

　　郑君权：我们公司对长沙仍很有信心，若将来有合适的项目，我司仍会考虑。