多重利好来袭 楼市又逢春

　　星沙时报/星沙新闻网2月25日讯(记者 李丹)继本月初央行发出了房贷“大红包”下调首付比例后，房地产市场再迎新的刺激政策。17日，中国人民银行等三部门发文调高公积金存款利率；19日，财政部等多部门发文通知，宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。

　　记者了解到，2月22日，购房契税、营业税下调的新政已在长沙县落地，新政落地更为受益的大户型和二套房的购房者也加快了看房、购房的步伐。

　　新政下购房福利很实在

　　契税和营业税下调对购房者的刺激会有多大?记者了解到，根据财政部发布的新政，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　“新政落地后，将90平方米以上唯一住房的契税征收点统一调至1.5%，并不再设定144平方米的房屋面积上限对我们购房者送出的福利很实在。”市民陈先生今年正好打算将手中的一套二手房源出手，然后再购置一套大点的房子，其告诉记者，此次他可以享受到契税、营业税双降的福利，大概可以节省几万元。

　　3月楼市“小阳春”或可期

　　买房的话现在可以出手了吗?如此密集出台的房地产新政，对长沙县楼市有什么影响?尤其对房价是否会有所上涨?近来，记者的微信朋友圈内，从事地产行业的朋友都在频繁刷屏发布新政落地及项目最新销售信息，房企也在竞相“争春”。

　　松雅湖附近国泰九龙湾项目的营销人员小龙告诉记者，春节后返乡置业群体是主要的客流，除了咨询项目89至110平方米的刚需户型外，比较明显的也能感觉到询问大户型房源的客户有所增多。

　　“长沙县的房价并不是很高，新政对房价的影响应该不会很大。”对近年长沙县楼市情况比较熟悉的刘稳告诉记者，购房者对价格都比较敏感，但是此次政策的刺激，肯定会吸引一些购房者入市，毕竟一些大户型、二手房的购房者有的可节省上万。“随着改善型需求的释放，3月份长沙县的楼市很有可能会迎来‘小阳春’行情。”