泉塘街道一周拆除12处小区违建房

三景国际、高林仕家等小区存在违建阳光房现象，城管还将加大巡查力度

近日，泉塘街道联合城管泉塘中队协调或督促业主自拆12处违建阳光房，图为高林仕家小区一业主正在自拆违建钢架棚。 盛磊 摄

　　见公共阳台闲置着，一些业主却没闲着，占用楼顶等公共区域，搭建玻璃阳光房、修建景观亭，但就是没想到这一行为已经涉嫌违法，侵害了公共利益。近日，长沙县泉塘街道城管办联合城管泉塘中队，针对三景国际、高林仕家、圣力华苑、爵士湘、昌和商业中心等楼盘小区违建行为进行了集中整治，一周内协助或督促业主自拆12处违建阳光房、2处凉亭，共计200余平方米。

　　三景国际为商住一体小区，其商业裙楼顶楼有一大片空坪，为所有业主共有，一业主发现常有楼上住户从窗外扔垃圾下来，影响楼下业主在空坪上活动。该业主未经允许，擅自占据部分空坪搭建阳光房，作为其休闲活动的场所，被其他业主投诉至城管部门，城管泉塘中队执法队员上门调查取证后，依法向其下达限期整改通知书，要求自拆，且协调物业加强管理，对该栋业主逐一上门走访，宣传相关法律法规，该违建业主最终配合自拆阳光房。

　　而高林仕家同为商住一体小区，其中一业主未经允许，擅自在商业裙楼空坪靠墙搭建不锈钢结构棚架，经调查，该业主房屋外窗与空坪刚好平行，空坪靠墙处的排水沟有时遇大暴雨排水不及时，会溢出来流到该业主家，其违建钢架棚是为了遮风挡雨。城管泉塘中队执法队员巡查发现后，督促该业主自拆，且协调物业为其在窗檐处安装遮雨棚，解决避雨问题。

　　“新建小区中，阳光房成了‘违建大户’，小区物业常以只能监督、没有执法权来对待，一旦一处违建未及时拆除，容易引起其他业主跟风违建。”城管泉塘中队相关负责人介绍，从具体执法角度看，认定阳光房是否属于违建，要看业主能否拿出规划部门出具的规划许可证；正在施工的还需要有建设施工许可证。“我们会下发整改通知书，联系相关职能部门认定。没有相关手续的，按照法律程序由业主限期自行整改。”

　　同时，《长沙市城市管理条例》规定了小区物业单位管理违建的责任和义务。阳光房的施工、原材料的进场，物管人员应该第一时间发现和管理。即使没有执法权，也可以第一时间向辖区街道反映。

　　下阶段，中队将进一步加大楼盘小区内部巡查力度，强化违章建筑相关法律法规的宣传，着力从源头上减少违建现象的发生，营造良好的市容环境。