墙体的常识与误解

　　墙体是建筑物的重要组成部分，它的作用是承重、围护或分隔空间，外墙还有保温防水等功能。常见的质量问题有：墙体开裂、外墙渗漏、墙面空鼓、墙面平整度和垂直度较差、墙面腻子起泡脱落等。

　　而在实际验房过程中，购房者往往存在以下一些常识误解：

　　误解一：所有裂缝都是影响结构安全的。墙面裂缝的成因有很多，需要具体问题具体分析，如砖砌体与混凝土墙或梁的结合部位钢丝网铺设不到位、砌体砌筑时一次到顶、构造柱设置不到位以及结构沉降产生的裂缝等。除结构沉降产生的裂缝影响安全使用，需要观察，进行加固处理以外，其他裂缝都属于质量通病范畴，只要能及时整改到位，对后期使用影响不大。

　　误解二：把外墙保温层当成墙面抹灰层，认为墙面强度不足，存在质量问题。根据国家节能规范要求，目前所有商品房外墙均设置有保温层，且湖南省大部分商品房均采用的是墙面内保温，即保温层在室内，而无论外墙保温采用无机保温材料还是有机保温材料，自身强度有限，承重能力差，比水泥砂浆强度要小得多。