楼市回暖 房贷发放时间比去年压缩一半

　　本报7月21日讯    记者今日从人民银行长沙中心支行获悉，今年上半年，湖南省贷款增速回升，各金融机构加大对实体经济的信贷支持，确保在建、续建基础设施建设资金需求，并加大棚户区改造项目和涉农贷款的信贷投放力度。其中，受“3·30”新政影响，二季度湖南个人购房贷款多增16.7亿元，湖南房地产市场逐步回暖。

　　据人民银行长沙中心支行货币信贷处处长廖鹤林介绍，2015年上半年，湖南新增住房开发贷款405亿元，同比多增307亿元，其中保障性住房贷款新增120多亿元。个人购房贷款上半年新增贷款325.8亿元，同比多增6.3亿元。

　　“受‘3·30’新政影响，湖南房贷的各项服务有了明显改善。首先是贷款审批效率明显提高，我们了解的情况是，与2014年相比，银行房贷的发放时间至少压缩一半。另外，二季度个人购房贷款多增16.7亿元，同比呈现大幅多增态势。”廖鹤林表示，另一个变化是，房贷利率持续下行，2015年4月的利率水平比 2014年9月累计下降112.6个基点。

　　金融数据也显示房地产市场正在回暖，湖南省统计局7月20日发布数据印证了这一点。今年上半年，湖南商品房销售面积和销售额双双回升，全省商品房销售面积2418.22万平方米，同比增长16.9%，比第一季度回升18.4个百分点。其中，住宅销售面积增长15.8%，比一季度高19个百分点；全省商品房销售额1071.53亿元，增长19.8%，比一季度回升20.1个百分点。其中，住宅销售额增长19.6%，比一季度高23.2个百分点。二是去库存速度加快。上半年，全省商品房待售面积同比增长28.3%，增速比一季度低3.5个百分点。

　　本土连线

　　长沙住宅量跌价升

　　7月中旬，长沙楼市成交量连续下降，进入营销淡季，但价格持续攀升，内六区新建商品住宅网签依然呈量跌价升趋势。世联行最新统计数据显示，上周（2015年7月12日—2015年7月18日)长沙内六区新建 商品住宅网签成交1995套，环比下跌9.65%；成交面积21.57万平方米，环比减少10.98%。

　　新建商品住宅：上周长沙住宅网签均价为6239元/平方米，环比上涨1.61%。从区域成交量来看，上周住宅成交量跌幅最大的是天心区，环比下跌达50%。从区域成交价格来看，芙 蓉区以成交均价为7369元/平方米居于长沙各区房价首位。此外，在上周内六区新建商品房网签套数方面，排名前三的分别是望城区金桥市场集群、雨花区长沙 建材大市场和雨花区中建信和城。

　　非住宅：与住宅不同的是，非住宅网签出现量价同跌的现象。据统计，上周长沙内六区非住宅成交487套，较上上周减少141套，环比下降22.45%；非住宅成交均价8388元/平方米，较上上周降低1582元/平方米，环比下跌15.87%。其中，望 城区非住宅网签以174套成交量居各区之首，天心区则以13451元/平方米的均价位于第一。

　　二手房：7月12日-7月18日，长沙内六区二手房成交763套，环比上升9.78%，成交面积8.33万平方米，环比增加13.03%；其中二手住宅成交737套，环比增加8.38%，成交面积8.14万平方米，环比上升11.66%。

　　■记者  蔡平  通讯员  张彬

　　实习生  谢璘蔚