去年我省商品房销售面积增长17%

　　三湘都市报2月18日讯 近日，湖南省统计局公布了2015年湖南房地产市场相关数据。数据显示，2015年我省商品房销售快速增长，但房地产开发投资低迷，新开工面积呈现负增长。

　　商品房销售快速增长

　　2015年，全省商品房销售面积6363.01万平方米，同比增长17.0%，增速比全国平均水平高10.5个百分点，在全国排名第3，在中部六省中居首位。其中，住宅销售面积5671.19万平方米，增长16.9%；办公楼销售面积60.41万平方米，增长22.1%；商业营业用房销售面积468.94万平方米，增长10.8%。过去一年，我省商品房销售额2738.92亿元，同比增长19.1%，比全国平均水平高4.7个百分点，在全国排名第7，在中部六省中居首位。其中，住宅销售额2253.85亿元，增长21.3%；办公楼销售额49.74亿元，增长1.8%；商业营业用房销售额378.70亿元，增长10.3%。

　　新开工面积负增长

　　伴随着我省房地产开发企业加快去库存化进度，2015年我省房地产开发投资变得更加谨慎，房地产开发投资较为低迷，新开工面积呈现负增长。

　　过去一年，全省房地产开发完成投资2613.75亿元，同比下降9.4%，增速在全国排第27。其中，住宅完成投资1802.94亿元，下降9.8%；办公楼和商业营业用房分别完成投资120.80亿元和430.63亿元，增长9.2%和0.8%。2015年，全省商品房新开工面积6394.58万平方米，同比下降20.7%，增速在全国排第22。其中，住宅新开工面积4747.20万平方米，同比下降17.2%，办公楼新开工面积139.70万平方米，下降27.7%；商业营业用房新开工面积891.77万平方米，下降21.9%。■记者 王铭俊 通讯员 谢凡

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　　热门楼盘

　　2016年长沙热门新盘抢先看

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，2015年长沙市六区共105宗土地挂牌交易，成交土地95宗，总成交面积400.57万平方米，成交金额82.28亿。其中内五区(望城区除外)49宗土地成交金额51.66亿元，同比分别下降了46%、75%。从长沙市六区土地成交宗数来看，望城区是成交主力区域，成交46宗，占总成交宗数的48%；其次是雨花区成交15宗、高新区成交10宗、岳麓区成交8宗、开福区成交7宗、芙蓉区6宗，天心区3宗。

　　这些地块今年会有多少推向市场?2月18日，记者从安居客了解到，去年下半年开始，包括岳麓区嘉和、时代倾城、万科里金域国际等，雨花区绿地之窗、万科魅力之城等，望城润和紫郡、天心区润屋·美院、星沙MOMA当代广场等都在售中，价格从4000元-9000元不等。

　　此外，还有天心区长盛岚庭、中建芙蓉嘉苑等今年1月开盘，位于望城月亮岛的新华联梦想城今年3月开盘，芙蓉区汽车东站大汉IM时代6月30日开盘。

　　■记者 杨迪

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　　土地交易

　　长沙市卖地7宗12.77亿元

　　乘着政策的东风，楼市吹响复苏号角，也给土地市场注入一剂强心剂。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至2月18日，长沙市六区共10宗土地入市，成功出让7宗，均起始价成交，总金额为12.77亿元，总面积为540066平方米，平均每平方米土地价格2366元。对比去年同期，市六区成交“11宗，总金额3.815亿元”，今年成绩还不错。据记者了解，本月还将有2宗土地挂牌出让。

　　今年成交7宗土地中，4宗为商业住宅用地，工业工地1宗，其他用地2宗。开福区、雨花区各占3宗，岳麓区1宗，从挂牌交易的地块性质来看，并未延续此前工业用地唱主角的趋势。

　　有业内人士认为，2月2日，央行及银监会发布了2016年的房贷新政。根据新政，长沙首套房首付比例最低可至20%。从2015年至今，一系列新政将进一步巩固长沙乃至全国楼市继续复苏的进程，楼市的活跃也将同时带动土地市场的复苏。此外，在长沙库存高企的背景下，土地挂牌的减少直接导致今后市场新增供应量的降低，可有效调节长沙楼市的高库存。■记者 杨迪

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　　外地房产

　　北京纯商品房

　　成交高端化明显

　　中原地产研究部统计数据显示：截至2月16日，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万元以内的只有2346套，占比为54.6%。这一比例持续降低，北京商品房市场高端化趋势明显。

　　据介绍，2016年以来，北京纯商品房住宅套均成交额已经高达435.4万元。成交价300万元以内纯商品房住宅占比从2012年前后的八成左右，跌至目前五成多。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，近年来，地王频繁出现是造成商品房市场高端化的主要原因之一。2016年大批地王上市后，预计北京市场的这种趋势将更加明显。

　　■据新华社